Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

По законам РФ для продажи недвижимого имущества, находящегося полностью или в долевой собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан РФ необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

Сделки по отчуждению имущества вышеуказанных собственников без получения разрешения на продажу со стороны надзорных органов являются ничтожными (см. статьи 19, 20, 21 ФЗ « Об опеке и попечительстве»).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-23-69 доб. 534 . Это быстро и бесплатно !

Требования к форме написания

Для получения разрешения на продажу в органы опеки необходимо написать заявление на продажу квартиры. Заявление можно сдавать как напечатанное, так и в простой письменной форме.

Заявление составляется законными представителями несовершеннолетнего и сдается в органы опеки ими лично. Заявление подается обеими родителями за исключением случаев:

  1. Матери-одиночки.
  2. Смерти одного из родителей.
  3. Один из родителей без вести пропавший, находится в розыске более двух месяцев, официально более полугода уклоняется от уплаты алиментов.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Приложения к документу

К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает в себя:

  • Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартирыпаспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
  • письменное согласие всех собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
  • подтверждающие право собственности документы;
  • выписка с лицевых счетов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
  • технический план;
  • справка из налоговой по отсутствию задолженности;
  • предварительный договор купли продажи.
  • Все документы сдаются районному инспектору отдела опеки и попечительства.
  • Ниже приведен пример заявления в орган опеки и попечительства на продажу квартиры:

Руководителю муниципалитета _____________________________________ от гр.______________________________ , проживающего (ей) по адресу: ул.__________________ д.____ , кв._____ паспорт____________________________

телефон ___________________________

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.

______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

, с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр.

_________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут.

Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ***************** копии договоров купли-продажи (мены). Претензий к органу опеки и попечительства не имею.

Образец бланка и пример заполненного заявления можете скачать ниже по ссылкам:

Заключение

В данной статье рассмотрен стандартный пример подачи заявления в органы опеки. В случае возникновения вопросов советуем вам обратится непосредственно к инспектору отдела органов опеки по вашему месту жительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-23-69 доб. 534 (Москва)Это быстро и бесплатно !

Как правильно составить заявление в органы опеки и попечительства на продажу квартиры – образец оформления

Многим необходим образец заявления в опеку при продаже квартиры. Однако в каждом отделении могут быть свои нюансы составления текста. Поэтому рекомендуется уточнять у специалистов, как правильно составить эту бумагу. Однако существуют общие требования к ней, учитывая которые возможно написать все заранее.

Процедура получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры с последующей покупкой новой

Если у несовершеннолетнего есть доля в жилье, которое планируется продавать, то требуется обращаться в органы опеки для получения разрешения на сделку (ст. 37 ГК РФ, п 4 ст. 292 ГК РФ).

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартирыАлгоритм действий:

  • заключение предварительных договоров купли-продажи, с покупателями имеющегося жилья и продавцами объекта, который планируется приобрести;
  • обращение в орган опеки по месту регистрации (он находится в районной администрации, часы приема можно уточнить по телефону);
  • предоставление документов на имеющееся жилье и на новое, в дополнение с заявлением на получение разрешения для реализации дома/квартиры (если ребенку более 14 лет, то необходим совместный с ним визит в учреждение);
  • получение ответа в течение 10 дней (при высокой загруженности этот срок может продлеваться).

Новый объект должен быть не хуже по качеству, чем предыдущий. Размер доли детей может быть меньше, если стоимость 1 кв. м. в новом жилье выше. Однако несовершеннолетние не должны потерять в финансовом плане. Если стоимость площади эквивалентная, то надо выделять равнозначную долю в новом жилье.

Образец заявления в органы опеки на продажу квартиры или доли несовершеннолетнего

Специальные формы для составления подобного заявительного документа отсутствуют. Его пишут произвольно, от руки на бумаге формата A4.

  • наименование отдела опеки и ФИО его начальника;
  • ФИО родителей и их телефоны;
  • ФИО собственников (в том числе детей) и реквизиты удостоверений личности и даты рождения;
  • полный адрес объекта, который продается с указанием долей несовершеннолетних (иногда необходимо указать долевое и числовой соотношение);
  • адрес объекта, где планируется выделить долю детям;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • прошение на разрешение сделки;
  • дата и подпись.

Образец заявления в опеку на обмен жилья

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

Заявление необходимо писать в соответствии с указанными выше требованиями. Часто возникает вопрос, какую именно долю выделить детям. Закон не указывает минимальный размер, поэтому многие предоставляют несовершеннолетним 1/100.

В этом случае не возникает проблем при повторном переезде до достижения детьми 18 лет. Служба опеки не одобрит сделку, если качество нового жилья заметно уступает имеющемуся.

Так, оно должно располагаться в равнозначном районе и обладать такими же удобствами. Если новый объект находится за пределами города, то вероятность одобрения невысокая, нужно доказать, что ребенку там будет действительно лучше.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Покупка квартиры

Заявление на регистрацию договора купли-продажи

С 2013 года произошла отмена регистрации договора купли-продажи недвижимости. На данный момент в Росреестре регистрируется только переход прав собственности на жилье.

Источник: https://gimnazia40.ru/zayavlenie-hodatajstva/obrazets-zayavleniya-na-prodazhu-kvartiry

Как правильно составить заявление в опеку на продажу квартиры, его образец и необходимые документы

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

По законам РФ для продажи недвижимого имущества, находящегося полностью или в долевой собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан РФ необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

Сделки по отчуждению имущества вышеуказанных собственников без получения разрешения на продажу со стороны надзорных органов являются ничтожными (см. статьи 19, 20, 21 ФЗ « Об опеке и попечительстве»).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Требования к форме написания

Для получения разрешения на продажу в органы опеки необходимо написать заявление на продажу квартиры. Заявление можно сдавать как напечатанное, так и в простой письменной форме.

Как правило, в районных органах опеки есть образцы заявлений, с которыми можно предварительно ознакомится.

Заявление составляется законными представителями несовершеннолетнего и сдается в органы опеки ими лично. Заявление подается обеими родителями за исключением случаев:

  1. Матери-одиночки.
  2. Смерти одного из родителей.
  3. Один из родителей без вести пропавший, находится в розыске более двух месяцев, официально более полугода уклоняется от уплаты алиментов.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает в себя:

  • Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартирыпаспорта всех собственников недвижимости, на детей младше 14 лет-свидетельство о рождении;
  • письменное согласие всех   собственников на отчуждение доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире;
  • подтверждающие право собственности документы;
  • выписка с лицевых счетов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ о стоимости продаваемой квартиры;
  • технический план;
  • справка из налоговой по отсутствию задолженности;
  • предварительный договор купли продажи.
  • Все документы сдаются районному инспектору отдела опеки и попечительства.
  • Выдача разрешения на продажу квартиры – это бесплатная услуга, госпошлин и других платежей оплачивать не нужно.
  • Ниже приведен пример заявления в орган опеки и попечительства на продажу квартиры:

Руководителю муниципалитета
_____________________________________
от гр.______________________________ ,
проживающего (ей) по адресу:
ул.__________________ д.____ , кв._____
паспорт____________________________

  1. телефон ___________________________
  2. Заявление.

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по адресу: _____________________________общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.

______________________ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

, с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _____________________________, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр.

_________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ млн. руб.

Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут.

Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ***************** копии договоров купли-продажи (мены). Претензий к органу опеки и попечительства не имею.

  • Дата_____________
  • Подпись__________
  • Образец бланка и пример заполненного заявления можете скачать ниже по ссылкам:
Читайте также:  Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше, отличия

Заключение

В данной статье рассмотрен стандартный пример подачи заявления в органы опеки. В случае возникновения вопросов советуем вам обратится непосредственно к инспектору отдела органов опеки по вашему месту жительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/prodazha/s-nesovershennoletnimi/opeka/zajavlenie-v-ooip.html

Как написать заявление в опеку о продаже доли квартиры несовершеннолетнего?

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

Рост семьи или переезд в другой город становятся основанием для продажи квартиры либо дома. Жилье, где прописан ребенок, не может быть продано без согласия органа опеки и попечительства. Недвижимость, находящаяся в собственности у несовершеннолетнего или ограниченного в возможностях лица, по отечественным законам отчуждается только по разрешению надзорных органов.

Обычно сложностей с получением разрешения из отдела опеки не возникает, если, конечно, родители не привлекались к уголовной ответственности, добросовестно исполняют свои права и не подходят под термин «неблагополучные». Закон гласит, что родители не имеют права претендовать на имущество своих детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Родители обязаны предоставить своему чаду не меньшую жилую площадь, в ином случае это будет расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий, последует отказ.

Важно, чтобы все условия были на должном уровне: и внутри жилища, и снаружи, это относится к инфраструктуре района.

Также нельзя переезжать из отдельной квартиры в коммунальную, даже если площадь при этом не сократится, условия ухудшатся.

Как правильно писать заявление

Продавец имущества составляет заявление на совершение сделки с имуществом по установленному образцу и относит в органы опеки. Допустима как печатная форма, так и заполнение полностью от руки. Пишут его оба родителя и относят в контору лично. Число законных представителей сокращается до одного, если его подает:

  • вдова или вдовец;
  • мать-одиночка;
  • один из супругов, если второй пропал без вести, разыскивается не менее 2 месяцев, скрывается от уплаты алиментов уже полгода и более.

Что необходимо приложить к документу

Для опеки необходимо е только само заявление, но и сопутствующие бумаги:

  1. Паспорт каждого родителя и всех собственников помещения, если они несовершеннолетние, то свидетельства о рождении.
  2. Письменные согласия всех участников сделки со стороны продавца на отчуждение доли малолетнего.
  3. Документы о праве собственности.
  4. Выписки из домовой книги и лицевых счетов.
  5. Технический план жилого помещения.
  6. Справка БТИ о стоимости квартиры.
  7. Справка из налоговой об отсутствии долгов.
  8. Предварительный договор купли-продажи.

Предупреждение

Принимает собранный пакет документации районный инспектор отдела опеки и попечительства. Оплачивать госпошлину или комиссию за данную услугу не нужно, она во всех регионах бесплатная.

Образец заявления

  • В «шапке» обычно называют ФИО руководителя муниципалитета, ФИО гражданина, заполняющего заявление, его адрес номер паспорта, телефон.
  • Затем после заголовка идет просьба о совершении сделки купли-продажи или обмена квартиры (количество комнат), расположенной по определенному адресу, с указанием площади помещения (общей и жилой). Далее указываются официальные собственники, в том числе несовершеннолетний ребенок, его личные данные.
  • Следом идет информация о документе, свидетельствующем о праве на собственность, и рыночной стоимости объекта. Продавец также должен указать, на какой объект сменится место проживания указанных лиц. Здесь указывают адрес, два вида площади, данные предыдущего собственника и данные будущих владельцев квартиры. В какую сумму обойдется новое жилье.
  • Далее заявитель оповещает, что все указанные в документе лица согласны на сделку, и права несовершеннолетнего или недееспособного гражданина ущемлены не будут. Законный представитель дает обязательство не позднее чем через месяц предоставить в отдел копии документов, подтверждающих завершение сделки. Число и подпись.

Скачать

Образец заявления в опеку о продаже доли несовершеннолетнего.doc

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/zayavlenie-v-opeku-o-prodazhe-doli-kvartiry-nesovershennoletnego.html

Заявление в опеку на продажу квартиры: как продать квартиру с несовершеннолетним

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

Права детей в России
строго защищаются государственными службами. По закону несовершеннолетние
ограничены в правах до достижения 18 лет, поэтому юридические вопросы за них
решают законные представители (родители, опекуны и пр.). Продажа квартиры с ребенком характеризуется своими особенностями.
При этом, учитывается, является несовершеннолетний собственником объекта
недвижимости или просто в нем зарегистрирован.

Если несовершеннолетний является
собственником

В соответствии с законодательством (ст. 26 ГК РФ) ребенок считается частично (с 6 до 14 лет) и ограниченно (с 14 до 18 лет) дееспособным.

Соответственно до наступления совершеннолетия за их действия отвечают родители. При этом, органы опеки следят за соблюдением прав и интересов ребенка.

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

  • Особенности сделок, в которых участвует несовершеннолетний, регулируются семейным, гражданским и жилищным законодательством.
  • Продажа квартир через опеку осуществляется в обязательном порядке, если ребенок является владельцем объекта недвижимости или собственником доли.
  • Представители государственной службы должны проследить за тем, чтобы сделка не нарушила имущественные права несовершеннолетнего.
  • Если ребенок старше 14 лет, то он сам имеет право расписаться во всех бумагах, но с письменного разрешения родителей, если младше – за него это делают законные представители.

Но сделка будет признана недействительной в случае, когда отсутствует согласие органов опеки.

  1. Государственные служащие могут потребовать, чтобы взамен проданного объекта недвижимости был приобретен равнозначный.
  2. Если несовершеннолетний проживает в другой квартире или имеет еще собственность, то покупать новую недвижимость не обязательно.
  3. Однако, доход, полученный от сделки, должен быть внесен на личный счет ребенка в финансовой организации.
  4. Документы на приобретение
    новой собственности несовершеннолетнему могут понадобиться в следующих случаях:
  • переезд в другой город или страну;
  • покупка строящегося жилья (готовность должна быть не меньше половины);
  • деньги от продажи будут направлены на лечение несовершеннолетнего;
  • ребенку требуется проживание в специализированном учреждении и др.
  • Каждый случай считается уникальным и рассматривается представителями органов опеки в индивидуальном порядке.
  • Основания для продажи квартиры не для улучшения жилищных условий должны подтверждаться документально.
  • При сделках с
    недвижимостью, при приобретении которой использовался материнский капитал,
    требуется согласие ООП, так как 
    обязательным является выделение доли на каждого несовершеннолетнего.

Если в квартире прописан несовершеннолетний

Встречается, когда несовершеннолетний просто зарегистрирован в доме, но не имеет права собственности.

В таком случае получать согласия органов опеки для совершения сделки не понадобится. Но перед продажей квартиры несовершеннолетнего понадобится снять с регистрации, что имеет определенные сложности.

Чтобы выписать ребенка из объекта недвижимости, его требуется прописать в другом месте.

Соответственно, в паспортный стол понадобится представить:

  • удостоверение
    личности ребенка и родителей;
  • техпаспорт на
    новый объект недвижимости;
  • заявление;
  • лист убытия.

Представители ФМС не выпишут ребенка из квартиры, если не будет предоставлено другое жилье, поэтому недвижимость будет обременена.

Если над совершеннолетним установлена опека, продажа квартиры с ребенком, даже если он только зарегистрирован, возможна лишь после согласования с инспекторами ООП.

Госслужащие могут запретить сделку, когда она нарушает права или интересы несовершеннолетнего.

Можно ли выписать ребенка из квартиры: без согласия матери, в никуда, если он не собственник.

Заявление в отдел опеки на продажу
квартиры

Заявление в опеку на продажу собственности содержит следующую информацию:

  • наименование организации, куда подается ходатайство;
  • сведения о родителях и несовершеннолетнем;
  • условия сделки;
  • просьба о выдаче разрешения;
  • действия законных представителей после продажи, подтверждающие соблюдение прав ребенка;
  • приложения.

Помимо заявления
понадобится представить следующие документы:

  • паспорта,
    свидетельство о рождении детей;
  • документы,
    подтверждающие право собственности (договор дарения, купли-продажи и др.);
  • выписка из
    Росреестра;
  • справка о
    стоимости недвижимости;
  • разрешение на
    сделку от обоих родителей, даже если они не проживают вместе;
  • договор на
    приобретение нового жилья и пр.

Перечень документов считается типовым. Сотрудники органов опеки могут попросить дополнительные бумаги, касающиеся сделки.

Инспектор запретит продажу квартиры в следующих случаях:

  • в результате
    сделки жилищные условия несовершеннолетнего ухудшатся;
  • в новой
    квартире отсутствует возможность регистрации;
  • ребенок не
    успел вступить в право наследования объекта недвижимости;
  • покупается
    жилье на этапе котлована;
  • квартира,
    приобретаемая взамен проданной, находится в аварийном здании, в ней отсутствуют
    коммуникации и пр.

Срок рассмотрения
заявления

Заявление с документами рассматривается сотрудниками ООП в течение 14 дней. Срок может быть продлен, но не должен превышать месяц.

Если ребенок старше 14 лет, то он должен посетить опеку вместе с родителями. Разрешение на сделку с недвижимостью действует в течение 30 дней.

В период рассмотрения документов сотрудники опеки могут запросить дополнительные документы, вызвать родителей на дополнительное собеседование, посетить объекты недвижимости.

В случае, когда сделка заключена без разрешения ООП, то она может быть признана недействительной по инициативе прокуратуры или других заинтересованных лиц.

Заключение

Имущественные права несовершеннолетних защищены законодательными актами. Поэтому сделку по продаже собственности ребенка невозможно заключить без разрешения от государственных служащих.

Инспекторы отдела опеки проведут тщательную проверку, и дадут согласие, если не выявят нарушений.    

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/zayavlenie-v-opeku-o-prodazhe-kvartiry-nesovershennoletnego/

Закон РАА

Администрация ___________________________ района г.________________________________

Гр. ______________________________ (ФИО), проживающего по адресу: _________________ Тел. ____________________________________

С целью улучшения жилищных условий ПРОШУ РАЗРЕШИТЬ ОТЧУЖДЕНИЕ ПУТЕМ ПРОДАЖИ (обмена и т.д.) принадлежащей мне квартиры N ______ в доме ___ по ул. ____________ в г. _______________________.

  • В указанной квартире проживают следующие граждане:
  • — __________________________________________,
  • — __________________________________________,
  • а также несовершеннолетний (несовершеннолетняя)_________ (ФИО).

После отчуждения принадлежащей мне квартиры N ___ в доме ___ по ул. ________________ в г._______________________ несовершеннолетний (несовершеннолетняя) __________________________ (ФИО) вместе с остальными членами семьи будут проживать в квартире N ___ в доме ___ по ул. ____________ в г. _______________________.

  1. ПРИЛОЖЕНИЕ: копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение
  2. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего
  3. Заявления гр. ______________________ о согласии на отчуждение квартиры
  4. Копия технического паспорта и свидетельства о праве собственности на жилое помещение, в котором будет проживать несовершеннолетний после совершения сделки по отчуждению квартиры.
Читайте также:  Доверенность на представление интересов физического лица: образец, форма и оформление

«__» ___________ 20__ года ________

Согласие опеки на продажу квартиры — инструкция как

  • Типичный пример: квартира продана, а ребенку куплена комната.
  • ООи П – против, так как один ребенок проживать не может, а комната на двоих даже с одним из родителей – это слишком мало.
  • Если до продажи в квартире детям принадлежала 1/2, то и в новой квартире на их имя следует оформить 1/2 или даже больше. Именно поэтому полный перечень документов, который потребуется собрать родителям для продажи квартиры, становится шире.
  • Оформить меньшую долю – нельзя, даже если новая квартира существенно больше прежней. Для получения нотариального разрешения (лицензии) необходимо явиться в нотариальную контору обоим родителям, либо их представителям по заранее оформленной доверенности.
  • Фактически в такой ситуации ребенок, скажем, вместо прежних 10 кв.м. Кстати, так часто и поступают, поручая выполнять сделку квалифицированному юристу.
  • Суть проверки – убедиться, что сделка законна, а имущественные интересы детей соблюдены.

Отказ опеки что делать

Отказ органа опеки в согласовании продажи квартиры несовершеннолетнего не является окончательным. Любое решение можно обжаловать по правилам административного судопроизводства. Закон гласит, что произвольный (немотивированный) отказ опеки от выдачи разрешения является недопустимым.

Если родители уверены, что переезд никак не ущемит права ребенка, то обязательно нужно обратиться с административным исковым заявлением к районному суду по своему месту жительства. Далее судья будет устанавливать, насколько правомерно чиновники отказали при рассмотрении дела.

К заявлению следует приложить копию отказа, а также все документы, которые были переданы сотрудникам опеки для выдачи согласия. По времени судебное разбирательство может занять от полугода.

Длительные судебные разбирательства пугают основную массу заявителей по подобным делам. Ведь тогда страдает не только заявитель, но и покупатель его недвижимости. Иногда проще согласиться с опекой и подыскать другой объект покупки.

Срок предоставления услуги

  • Не более 15 дней со дня обращения со всеми необходимыми документами.
  • I. Получатели государственной услуги:
  • Родители (законные представители) подопечных, подопечные от 14 лет, не ограниченные судом в недееспособности, которые обращаются в органы местного самоуправления за предоставлением государственной услуги по месту жительства подопечных.
  • II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:
  1. Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.

  2. Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  3. Законный представитель (опекун, попечитель) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Сколько дней опека рассматривает документы на продажу квартиры 2017

Важные моменты Сколько же времени органы ООиП рассматривает документы на продажу квартиры? На рассмотрение заявления в органах опеки уходит от 15 до 30 рабочих дней. Выдается в письменном виде. Действует разрешение как правило до исполнения обязательств.

По факту покупки нового жилья в органы опеки и попечительства предоставляются копии, подтверждающие право собственности ребенка или иного опекаемого в купленном объекте недвижимости. Отказ ООиП Бывает, что органы опеки отказывают в разрешении на продажу.

Обычно это происходит, если есть подозрение, что имущественное положение вашего подопечного ухудшится в результате проведения сделки. В таком случае можно попробовать поискать дополнительные аргументы в пользу продажи.

Если получить разрешение все-таки не получается, можно обратится с иском в суд в течение трех месяцев с момента получения отказа.

Можно ли обойти органы опеки и попечительства?Когда для продажи жилья нужно разрешение от органов опеки? Любая сделка купли-продажи квартиры или частного дома, где прописан несовершеннолетний ребенок, проводится строго с разрешения органов опеки и попечительства. Переход права собственности от продавца к покупателю, если собственником является лицо, не достигшее 18 лет, происходит только при наличии согласия от попечительских органов.

В противном случае сделка будет признана недействительной и последует аннулирование договора купли-продажи, а родители могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение интересов ребенка. Перечень документов Список документации для органов опеки включает:

  1. Документы о собственности на продаваемую и приобретаемую жилплощадь.
  2. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
  3. Паспорта всех совладельцев жилплощади (свидетельства о рождении граждан, не достигших 14-летия).
  4. Согласие совершеннолетних продавцов на участие в сделке несовершеннолетнего, заверенное нотариусом.
  5. Отчет независимой компании, в котором дана оценка квартиры для опеки, подтверждающая сопоставимость стоимости продаваемого и покупаемого жилья.

Дополнительно может потребоваться от нотариуса запрос оригинала попечительского согласия, если сделка по продаже квартиры обусловлена потребностью ребенка в смене климата. Данный факт должен быть подтвержден медицинской справкой. Особенно внимательно надо отнестись приобретению жилья в новостройках.

Опека может отказать, если жилищный объект еще находится в застройке и на момент подачи заявления не готов к сдаче в эксплуатацию.

Выбирая новую квартиру в строящихся микрорайонах, предпочтение следует отдать тем домам, которые уже сданы в эксплуатацию или находятся в финишной стадии готовности – это увеличит шансы на получение разрешения от опеки.

После рассмотрения документов сотрудники ООиП дают согласие на сделку: родителям выдается предварительный договор, подписанный главой администрации города. Составив предварительное разрешение, семью вызывают в орган попечительства на собеседование, по результатам которого инспектор выносит итоговое решение о возможности продажи жилья.

Выдача предварительного разрешения органа опеки и

В присутствии инспектора ООи П родители заполняют заявление, в котором обязуются соблюдать права и интересы своих детей. Если ребенку на данный момент уже исполнилось 14 лет, тогда потребуется подготовить письменное разрешение от обоих родителей на продажу и покупку доли в квартире.

Получить отказ – неприятно, без него сделка сорвется.

Поэтому стоит сразу ознакомиться с перечнем ситуаций, в которых ООи П всегда отказывают заявителям: Если сделка все-таки должна быть проведена на таких условиях, тогда у родителей нет иного выхода, кроме как дождаться совершеннолетия своих детей.

Как правильно составить заявление в органы опеки и попечительства на продажу квартиры образец оформления

  • заключение предварительных договоров купли-продажи, с покупателями имеющегося жилья и продавцами объекта, который планируется приобрести;
  • обращение в орган опеки по месту регистрации (он находится в районной администрации, часы приема можно уточнить по телефону);
  • предоставление документов на имеющееся жилье и на новое, в дополнение с заявлением на получение разрешения для реализации дома/квартиры (если ребенку более 14 лет, то необходим совместный с ним визит в учреждение);
  • получение ответа в течение 10 дней (при высокой загруженности этот срок может продлеваться).

Независимо от того, планируется чистая продажа или обмен, необходимо предоставлять одинаковый пакет документов. Только в одном случае — это бумаги на имеющуюся собственность, а в другом на приобретаемую недвижимость.

Какие установлены сроки

Срок получения разрешения начинает исчисляться со дня передачи заявления с документами. Правовой анализ ситуации на практике составляет до 14 рабочих дней, однако иногда придется подождать один месяц.

Рассматривая заявление по существу, специалист органа опеки вправе совершать следующие действия:

  • вызывать родителей на собеседование;
  • просить представить дополнительные доказательства;
  • выехать на осмотр недвижимости – продаваемой или покупаемой;
  • совершать иные действия для исполнения обязанностей.

После получения согласования чиновников у продавцов есть один месяц для распоряжения продаваемым жильем для купли-продажи квартиры, затем бумага утратит силу.

Что еще скачать по теме Заявление

  • Каким должен быть правильно составленный трудовой договорТрудовой договор определяет взаимоотношения работодателя и сотрудника. От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.
  • Как грамотно составить договор займаВзятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.
  • Правила составления и заключения договора арендыНи для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов. Правоотношения в сфере найма не исключение.
  • Гарантия успешного получения товаров – правильно составленный договор поставкиВ процессе хозяйственной деятельности многих фирм наиболее часто используется договор поставки. Казалось бы, этот простой, по своей сути, документ должен быть абсолютно понятным и однозначным.

Образец заявления для получения разрешения на куплю

  1. Это может быть помещение, принадлежащее бабушке или дедушке.
  2. Если планируется покупка другого жилья, родители имеют право реализовать текущую недвижимость и незамедлительно оформить на ребенка долю в другой квартире.

    Список документов для предоставления в органы опеки: Чтобы заключить сделку и продать квартиру, в которой имеется доля, принадлежащая ребенку, необходимо получить разрешение у нотариуса.

  3. В процессе можно поинтересоваться, на какой вид жилья они согласятся предоставить разрешение. Похожие документы потребуется получить в попечительском совете.

  4. Пример разрешения от органов опеки: На практике известны случаи, когда родители приобретали недорогую комнату и полностью оформляли ее на ребенка. Чтобы бумагу предоставили, родители должны лично присутствовать во время процедуры рассмотрения заявки.
  5. Однако органы опеки в последующем отказались предоставлять разрешение на реализацию недвижимости.

    Если кто-то из них не может прийти из-за расторжения брака или принципиально не хочет давать согласие на заключение сделки, принятие решения будет осуществляться в судебном порядке.

  6. Образец договора купли-продажи (ребенок-собственник): Образец договора купли-продажи (ребенок не собственник): Список документов для выписки ребенка (не собственника) из отчуждаемой квартиры: Чтобы решить проблему, потребуется предоставить один из следующих документов: Если один из законных представителей не может лично присутствовать из-за того, что находится в другой стране или городе, к списку документов нужно приложить письменное согласие. Если один из родителей скончался, в список документов потребуется включить свидетельство о смерти.
  7. Обычно решение о продаже доли принимается на основании следующих документов: Получив документацию, попечительский совет проведет оценку условий проживания ребенка. Затем инспектор в соответствии с установленным порядком заверяет заявление.
  8. Уведомление в органы опеки в 2019 году должно быть отправлено в письменном виде. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, прийти в органы опеки лучше вместе с ним.
  1. Когда человек достигает 18 лет, он становится дееспособным и может заключать все сделки самостоятельно.
  2. В ряде случаев человек может быть признан дееспособным в 16 лет.
  3. В этой ситуации при заключении сделки удастся обойтись без привлечения органов опеки.
  4. В ряде случаев родители могут получить одобрение на продажу недвижимости, если откроют счет на имя ребенка и внесут туда сумму, размерную стоимости проданной доли.
  5. Однако воспользоваться денежными средствами удастся только после того, как ребенку исполнится 18 лет.
  6. Одобрение от органов опеки удастся получить, если покупаемая квартира имеет лучшие условия проживания Органы опеки предоставляют соответствующее постановление в течение двух недель с момента подачи заявления.
  7. В документе будет указан адрес квартиры, которую разрешается продать, а также информация о покупаемом помещении.
  8. Затем будет осуществлено снятие законных представителей ребенка с регистрации.
  9. В связи с осуществлением действия будет выписан и ребенок.
  10. Если подобные действия были осуществлены, любой суд признает выполнение процесса недействительным.

Затем заключается сделка и оформляется договор купли-продажи. Когда манипуляция завершена, выполняется регистрация прав собственности всех участников процедуры.

  • Реализация недвижимости выполняется одновременно с покупкой новой жилплощади.
  • После того, как право собственности приведет к новому владельцу, ребенка необходимо прописать в купленной квартире.
  • Затем копии договоров предоставляются в органы опеки и попечительства.
  • Видео по теме:

Источник: https://VsemoBrake.ru/other/zaavlenie-v-opeku-na-prodazu-kvartiry-obrazec.html

Образец Заявления На Продажу Квартиры В Органы Опеки И Попечительства

Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут.

Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ***************** копии договоров купли-продажи (мены). Претензий к органу опеки и попечительства не имею.

По законам РФ для продажи недвижимого имущества, находящегося полностью или в долевой собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан РФ необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.

Образец заявления для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего – купли-продажи квартиры

(пишется собственноручно либо оформляется с использованием технических средств и представляется в администрацию на бумажном носителе с приложением необходимых документов)Главе администрации муниципального округа

прошу разрешить заключить договор купли-продажи одно(двух, трех и т.д.)комнатной квартиры, расположенной по адресу:_____________________, общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ____кв.м, собственниками которой являются_______________________________________________________________,

Как правильно составить заявление в органы опеки и попечительства на продажу квартиры – образец оформления

Независимо от того, планируется чистая продажа или обмен, необходимо предоставлять одинаковый пакет документов. Только в одном случае — это бумаги на имеющуюся собственность, а в другом на приобретаемую недвижимость.

Многим необходим образец заявления в опеку при продаже квартиры. Однако в каждом отделении могут быть свои нюансы составления текста. Поэтому рекомендуется уточнять у специалистов, как правильно составить эту бумагу. Однако существуют общие требования к ней, учитывая которые возможно написать все заранее.

Опека при продаже квартиры

Если вы собираетесь покупать недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние, необходимо убедиться в том, что все вопросы урегулированы должным образом.

Иначе сделка может отмениться в любой момент.

Сопровождение агентства в таких сделках осуществляется по вполне разумной стоимости, и экономия времени, а также уверенность в окончательности и абсолютной законности сделки, вполне покрывают расходы.

  1. Заявитель должен действовать в интересах конкретного юного владельца жилья и являться его родителем, опекуном или попечителем, назначенным представителем.
  2. Недвижимость продается одновременно с приобретением равноценной жилплощади.

Образец заявления в органы опеки и попечительства о продаже квартиры

Заявление на совершение сделки купли продажи. Оововов Для начала вам надо приобрести ребенку жилье, не.Как написать заявление в органы опеки и попечительства? Образец заявления в опеку. Заявление. Прошу Вас разрешить совершение сделки купли продажи (обмена) _ комнатной квартиры по адресу.

Органы опеки и попечительства рассматривают заявления и документы. Органа опеки и попечительства на продажу толики квартиры.Продажа квартир через опеку образец представляют ситуациям собой сложные сделки, требующие особого контроля. При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из.

Образец заявления родителей. Именно поэтому разрешение опеки на продажу квартиры. Заявление. Образец заявления в органы опеки и попечительства. Образец. Образец заявления родителей. Орган опеки и попечительства осуществляет по заявлению. Заявления для опеки на продажу квартиры (2 образец).

Образец заявления на отказ налогового вычета на ребенка

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

— сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя

Как правильно написать ходатайство об отсрочке внесения вознаграждения фин. Управляющему? В Арбитражный суд_ адрес_ от гражданина ФИО проживающего ходатайство.

Прошу предоставить отсрочку внесения средств на выплату вознаграждения финансовому управляющему сроком до даты судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Подись, дата, полезно9 Если вы считаете этот вопрос-ответ полезным, то отметьте его.

Закон РАА

Заявление в опеку на продажу квартиры принадлежащей несовершеннолетнему.

Контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Орган опеки и попечительства может проводить проверку условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

Как получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры: образец заявления, список документов

  1. Заявление от родителей на продажу жилья. При отсутствии одного из родителей нужно подтвердить этот факт соответствующими бумагами (решение суда о лишении родительских прав, свидетельство о смерти).
  2. Заявление от ребенка старше 14 лет с просьбой дать согласие на оформление сделки с недвижимостью. Дети младше 14 лет заявление не пишут.

  3. Паспорта всех участников сделки, в том числе и ребенка, если ему исполнилось 14 лет. До 14 лет – свидетельство о рождении.
  4. Свидетельство о праве собственности, в котором прописана доля собственности ребенка. Документ, на основании которого квартира перешла в собственность ребенка.
  5. Технический и кадастровый паспорт (см.

    также: выписка на квартиру из технического паспорта БТИ). Заказать выписку из кадастрового паспорта можно в Росреестре.

  6. Справка об оценке продаваемого жилья с указанием его рыночной стоимости. Заказать документ можно в БТИ.
  7. Выписка из домовой книги. Справка о количестве прописанных в квартире лиц.

  8. Документ о состоянии недвижимости, которую планируется приобрести. Содержит информацию о месте расположения нового жилья, жилой площади, технического состояния и доли, которая достанется несовершеннолетнему в собственность.
  9. Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам владельца продаваемого жилья.

    Документ не обязателен, но может быть затребован сотрудниками попечительства.

Любые родители хотят наделить своего ребенка имуществом, поэтому часто оформляют на несовершеннолетних детей жилплощадь. Бабушки и дедушки оформляют дарственные на внуков.

Родители, купившие квартиру в ипотеку с привлечением материнского капитала, выделяют детям доли в новой квартире. Несовершеннолетние граждане так или иначе становятся собственниками недвижимости.

Как в 2019 году получить разрешение от органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники

Вам не разрешат просто так продать квартиру, если не будет предоставлено детям новое жилье в собственность. Причем количество квадратных метров у детей на новом жилье должно быть не меньше, да и само жилье должно быть по качеству не хуже прежнего.

На счет понятия «качественнее» у органов опеки не все так однозначно. Иногда решения сотрудников опеки одного района отличаются от решения сотрудников другого. Конечно, вам вряд ли дадут согласие на продажу квартиры в черте города и последующей покупки нового жилья в 40 км от города.

Но если покупается, например, большой дом с качественным ремонтом и у ребенка будет в собственности больше квадратных метров, то на это могут дать согласие. Если останутся деньги после продажи и покупки, то придется положить часть из них на банковский счет детей.

Это нормальная практика, если покупается более дешевое жилье.

Заявление в опеку на разрешение продажи квартиры

Прошу разрешить продажу двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 , общей площадью 45,4 кв.м. , жилой площадью 30,6 кв.м. , принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому:

Источник: https://gdp-law.ru/voennoe-pravo/obrazets-zayavleniya-na-prodazhu-kvartiry-v-organy-opeki-i-popechitelstva

Ссылка на основную публикацию