Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Обзавестись своим жильем мечтает большинство молодых семей. Одним помогают родители, другим оставляют наследство старшие родственники, а третьи с трудом берут и платят ипотечный кредит.

Есть и другие пути обрести собственное жилье, только они доступны лишь части граждан нашей страны. Речь идет о различных социальных программах, созданных государством для помощи жителям.

Программа «Молодая семья» в 2019 году будет работать, но ей сможет воспользоваться ограниченное количество людей. Также многие хотят узнать, будет ли программа работать в 2020 году.

Особенности программы «Молодая семья»

Из названия понятно, что речь идет о молодых семьях и не более того. Только благодаря интернету люди узнали, что это мера социальной поддержки, позволяющая на льготных условиях приобрести жилье.

При этом необычным является требование относительной финансовой состоятельности — семьи, участвующие в проекте, не могут находиться в категории малоимущих, имеющих доход меньше прожиточного минимума.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

В случае положительного решения, семья может рассчитывать на разные меры поддержки:

  1. Оформить ипотечный кредит на лояльных условиях.
  2. Получить компенсацию расходов в сумме до 1 млн рублей.
  3. Иметь возможность воспользоваться отсрочкой по основным выплатам.
  4. Частично компенсировать расходы, затраченные на строительство своего дома.

Т.е. семьи, имеющие официальный доход, позволяющий оформить ипотеку в банке, могут дополнительно получить помощь государства, если они соответствуют другим условиям.

При этом получаемая компенсация не может быть направлена на другие нужды — средства допустимо расходовать только на выплату ипотечных кредитов, взносы в строительно-жилищные кооперативы, оплату работы и товаров, необходимых для возведения своего дома.

При этом многие семьи не знают, что в регионах могут быть дополнительные отличия, хотя они не должны противоречить основным условиям федеральной программы социальной поддержки семей, являющихся молодыми. Только не стоит забывать, что столичные условия отличаются от предлагаемых отдаленными от Москвы регионами. Т.е.

все областные проекты по обеспечению молодых семей жильем, образуются от федеральной версии, действующей на всей территории России.

Жилищная программа в регионах может быть более совершенная, но только ценой привлечения инвесторов, усилиями активистов или муниципальными средствами, не компенсируемые из федерального бюджета.

Региональные программы по обеспечению молодых граждан жильем

В большинстве своем области повторяют исходный вариант программы федерального уровня, внося небольшие коррективы или обходясь без каких-либо поправок. Впрочем, существуют и дополнительные похожие проекты, имеющие идентичную цель, но обладающие полностью отличающимися условиями участия. Особенно это заметно на примере программ столицы и отдаленных регионов.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

В частности в Москве можно принять участие в программе не просто приобретя какое-то жилье, а получить возможность купить льготную недвижимость, находящуюся во владении города, а не коммерческих компаний.

К тому же в белокаменной действует старый принцип постановки молодых семей на учет, с обозначением ориентировочных сроков окончания очереди. Во многих регионах ситуация иная.

Там факт нуждаемости в улучшении жилищных условий имеет градацию по степени важности — дети, аварийность квартиры, ее полное отсутствие и т.п.

Стоит знать! И в Москве, и в регионах определение суммы помощи являются индивидуальным процессом. Отличия есть, но не всегда в пользу столицы. При этом нигде не допускается выдача суммы больше, чем уже имеющийся долг по ипотеке или кредит, взятый на строительство дома.

Отличием региональных программ от федеральной является факт разницы в процентах компенсируемых затрат. В Тюмени можно компенсировать до 55% от затрат приобретение жилья по нормативам, а на Дальнем Востоке не более 35%. Т.е.

есть границы сумм, которые жилищная госпрограмма оговаривает для всех регионов, хотя стоимость жилья в них разная. При этом муниципалитеты частично вправе менять границы компенсации, выражаемой в процентах. Особенно заметно это для регионов, имеющих низкую рождаемость.

В них семьи, имеющие детей, обладают преимуществом и в очередном плане, и в материальном.

В таких областях семьи, имеющие детей, могут быть выше в очереди на предоставление компенсации по ипотечному кредиту.

Также во всех регионах наличие ребенка в семье участника жилищной программы подразумевает больший процент компенсации, чем те, кто еще не родил малыша.

Причем увеличение количества ребятишек, подразумевает и рост процента, но до определенных границ, хотя в ряде регионов действуют и сопутствующие проекты, поддерживающие многодетные семьи.

Требования к участникам программы

Как было сказано выше, всем подряд приобрести на льготных условиях или получить жилье от государства не получится. Под действие программы попадает ограниченное количество лиц. В свое время программа стала очень востребованной, реально помогая молодым гражданам решить проблемы с жильем, поэтому ее продлили на 2016-2020 годы.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Одним из важных критериев программы является возраст участников. Даже совпадение всех остальных критериев, при отсутствии подходящего возраста у гражданина РФ, лишает семью права на участие в госпрограмме. Поэтому важно на момент участия быть не старше 35 лет, вне зависимости от наличия детей. Т.к.

семейная пара, не имеющая детей, но подходящая по возрасту и другим критериям, тоже может рассчитывать на помощь государства при покупке жилья. Если речь идет о неполной семье с ребенком/детьми, то единственный родитель тоже должен соответствовать возрастным требованиям.

Помимо этого есть и другие критерии, обязательные для получения помощи.

Помимо возраста претенденты на участия должны соответствовать таким требованиям:

  1. Иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий по одному из нескольких критериев.
  2. Обладать соответствующим уровнем дохода, достаточным для последующих ипотечных выплат.
  3. Иметь собственные средства, необходимые для уплаты первоначального взноса.
  4. При строительстве дома иметь в собственности земельный участок и определенный процент уже возведенного здания.

Относительно последнего требования участникам стоит узнавать информацию в своем муниципалитете.

Этот пункт почти в полной власти региональных чиновников, поэтому при самостоятельном строительстве всю необходимую информацию лучше дополнительно уточнять, чтобы не столкнуться с отсутствием какого-либо критерия, не позволяющего в дальнейшем рассчитывать на участие в жилищной программе для молодых семей. Особенно актуально это в 2020 году, т.к. пока неясно, будет ли продлено действие программы или будут ли в ее условия внедрены дополнительные критерии.

Что касается уровня дохода, то действуют простые правила — на каждого члена семьи необходимо иметь не меньше 1 прожиточного минимума, принятого в регионе проживания. Т.е. на двоих нужно 2 прожиточных минимума, на 3 уже три и так далее.

При этом больший уровень дохода в разумных пределах не является препятствием для участия в программе, хотя наличие официального дохода на семью свыше 3 прожиточных минимумов на человека уже заставляет задуматься о возможности участия в программе обеспечения жильем с помощью государства.

Критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Чтобы принять участие в проекте, нужно действительно испытывать трудности в приобретении жилья и иметь статус нуждающегося гражданина. Сам факт желания не достаточен для получения помощи от государства — власти оказывают поддержку только молодым семьям, имеющим проблемы с самостоятельной покупкой жилья, при этом обладающими всеми прочими критериями, необходимыми для участия в проекте.

К тому же плохие условия проживания всеми понимаются по разному. Хотя чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилья, необходимо соответствовать одному или нескольким критериям. Перечень таких критериев не очень широкий:

  1. Полное отсутствие собственного жилого помещения.
  2. Размер имеющегося жилья меньше необходимой нормы.
  3. Место проживания не соответствует нормативам безопасности.
  4. В квартире проживает человек, нуждающийся в индивидуальной площади по причине заболевания.

Согласно последнему пункту, под такую категорию не попадают люди со множеством болезней. Речь идет об опасных заболеваниях, особенно с длительным хроническим течением.

По сути это одновременно перекликается с пунктом о безопасности, ведь хронически больной человек, рискующий инфицировать других, является прямой угрозой здоровью. Еще в число таких случаев входят лица с психиатрическими заболеваниями.

Иногда проживание с ними в одной комнате просто невозможно, причем и этот момент пересекается с безопасностью. Отдельно про пункт о безопасном жилье стоит сказать, что должны быть соблюдены все санитарные, аварийные и пожарные нормы.

К пункту про отсутствие собственного жилья подходит несколько ситуаций. В число таких людей попадают погорельцы, семьи, живущие в квартире, принадлежащей родителям.

Также по такому пункту на обеспечение жильем могут претендовать семьи, ранее не имевшие недвижимости где либо, но проживающие в конкретном регионе более 5 лет.

Такой факт необходимо подтвердить, причем желательно, чтобы были сохранены договора аренды жилой недвижимости или на время их отсутствия действовала временная прописка.

Что касается нормативов по площади, то жилье молодым семьям предоставляют если на 1 человека при проживании семьей, приходится меньше 18 кв. м. В случае проживания пары без детей, норматив немного больше — 42 кв. м. на двоих. Только чтобы изменить это, требуется собрать все нужные бумажки.

Перечень необходимых документов

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Для участия в проекте нужно собрать не самый большой список бумаг. Т.к. многим нужна ипотека, то попутно стоит узнавать данные от банков-партнеров, предоставляющих кредит по условиям госпрограммы. Сам проект требует относительно простых документов. Неожиданным нюансом может стать необходимость подтверждения факта длительного (5 лет) совместного проживания. Это можно подтвердить свидетельством о браке и «показаниями» соседей, заверенными нотариально.

Правило не должны соблюдать неполные семьи, имеющие лишь одного родителя и ребенка/детей. Хотя и такой семье придется собрать весь остальной пакет документов. Причем в случае смерти второго родителя, необходимо предоставить соответствующее свидетельство, не входящее в общий перечень бумаг.

Остальные документы характерны для всех участников:

  1. Заявление на предоставление госпомощи с подписью обоих супругов.
  2. Копии личных документов — паспортов, свидетельства детей и о заключении брака.
  3. Различные справки, подтверждающие наличие достаточного для ипотеки дохода в семье.
  4. Выписка со счета или иное подтверждение наличия суммы, необходимой для первого взноса.

В ряде случаев требуется выписка из домовой книги, причем факт регистрации членов семьи в разных местах увеличивает количество требуемых документов. Поэтому даже при наличии «всего пакета документов» стоит обратиться за консультацией, чтобы удостовериться в отсутствии необходимости еще какой-нибудь бумажки. К тому же не стоит забывать про вероятные бюрократические нюансы в разных регионах.

Помимо этого могут потребоваться выписки об отсутствии своего жилья, копия договора со строительно-жилищным кооперативом или документ, подтверждающий наличие земельного участка в собственности. При этом отсутствие нужной справки является поводом для отказа в участии программе. Следовательно, нужно всегда уточнять полноту предоставляемого списка документов.

Читайте также:  Электронный больничный лист в 2020 году: что это такое, инструкция по заполнению

Прочие условия участия в социальной программе

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Помимо подтверждения факта нуждаемости и соответствия всем условиям проекта «Молодая семья», важно помнить про то, что брать ипотеку придется только в банках, поддерживающих программу. При этом семья должна официально подтвердить возможность регулярной выплаты кредита. Только не стоит забывать, что «Материнский капитал» прямо не связан с этой программой, поэтому проекты можно совмещать, облегчая финансовую нагрузку на семью.

Одним из противоречивых условий является факт принадлежности недвижимости муниципалитету до момента полной выплаты ипотеки. Т.е. давая «скидку» на жилье или помогая суммой на первый взнос, город или населенный пункт условно берет недвижимость в залог, предотвращая ее изымание банком в случае появления задолженности по выплате кредита.

Если участник программы перестает погашать ипотеку, то муниципалитет по закону имеет возможность расторгнуть с ним договор при отсутствии платежей в течение полугода и более. В этом случае жильцам придется освободить помещение, т.к. они не выполнили своих обязательств по договору. Также есть и 3 других повода для расторжения договора:

  1. Выявление факта предоставления недостоверных данных.
  2. Антисанитария в помещении и многочисленные жалобы соседей.
  3. Игнорирование своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Программа «Молодая семья» в 2019 году обладает такими же условиями, что и прежде, только о ней узнает все больше людей, что провоцирует создание очереди.

Дать денег всем и сразу не позволяет бюджет, поэтому даже при попадании в программу, участие в ней немного сдвигается.

При этом точно сказать относительно сроков смещения ничего нельзя — в каждом регионе участвуют разное количество семей, что влияет на очередность.

Также нельзя забывать о том, что такой государственный проект поддержки подразумевает не только участие, но и отчетность.

Семья, получившая сертификат на госпомощь, должна отчитаться о целевом использовании средств, предоставив соответствующие документы. Причем важно предоставить данные по всей полученной сумме.

В остальном проект хоть и требует определенных действий по сбору документов, но все же реально работает, помогая молодым купить себе жилье.

Источник: https://v-2020.org/programma-molodaya-semya-2019-2020

Жилищная программа «Российская семья» на 2020 год

Для начала уточним: ФЦП «Жилище» и ЖРС – это разные вещи. Федеральная программа «Жилище для российской семьи» имеет схожие задачи с первой, но, отличается собственной спецификой.

Как и все прочие родственные, она борется за обретение каждым россиянином достойных условий жизни, с бедностью и ратует за повышение общего благосостояния страны. Однако усилия ее направлены конкретно на семьи.

Радостная новость: программу не только продлили до 2020 года включительно, но и расширили ее финансирование. Например, в прогнозном бюджете от 2018 года в траты наступающего заложено увеличение количества разрешений на строительство к выдаче в рамках ЖРС.

Как известно, программа находится на личном контроле главы департамента жилищной политики Ольги Корниенко, а также соответствующих подразделений Сбербанка РФ.

Суть программы ЖРС

Материнской госпрограммой для этой ФЦП является «Предоставление доступного и комфортного жилья, а также коммунальных услуг гражданам РФ». Она была принята в мае 2014 года Постановлением Правительства № 404.

Предполагалось, что ее эффективного функционирования добьются за счет развития рынка аренды, уменьшения цен на жилье, провайдинга механизмов соцподдержки (льготная ипотека и т.д.). При этом территориально она работает только в регионах, одобренных к участию Минстроем.

И чтобы субъект РФ попал в их число, ему надо обзавестись на своей территории соответствующей нормативной базой, отобрать земельные участки, проекты и пул застройщиков, где все это может быть реализованным.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы
  Учитель года 2020 — последние новости

Кто может участвовать в ЖРС?

Принять участие в программе могут россияне от 25 до 40 лет, которые нуждаются в улучшении условий проживания, постоянно занятые, обладающие доходом, достаточным для погашения кредита на недостающие средства в выплате стоимости жилья. Конкретно же по категориям, это:

недостаточно обеспеченные жильем граждане РФ (18 и менее кв.м. на одного члена семьи или квартирами менее 32 кв.м. для одиноких) с низким уровнем доходов (уровень устанавливается в каждом регионе персонально);

  • живущие в домах под снос или под реконструкцию;
  • многодетные семьи и одинокие родители;
  • семьи с двумя и более детьми, оформившие маткапитал и готовые использовать его на выплаты по этому жилью;
  • ветераны боевых действий.

При этом все трудоспособные члены семей должны работать и их совокупный доход должен быть достаточным для выплат по ипотечному кредиту, либо же для одномоментного приобретения подобного жилья.

Что такое эконом-жилье?

Все критерии, по которым то или иное жилье может быть расценено, как принадлежащее к эконом-классу, можно найти в приказе Минстроя № 223/пр. от 05.05.14.

Но, если упрощенно, то это дом, этажностью в три и менее этажа для проживания отдельной семьи, квартира многоквартирного дома, блок в блочном малоэтажном доме, рассчитанном на несколько семей.

Притом строительный объект должен быть признанным годным для проживания, не аварийным и не подлежащим реконструкции. Если это отдельно стоящий индивидуальный дом, то земли вокруг него и с ним не должно быть более 1,5 тыс.кв.м. (для блочного – 0,4 тыс.кв.м.).

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Вся площадь жилых помещений не должна превышать 100 кв.м., если это – квартира, и 150 – если это отдельно стоящий дом или блочный малоэтажный.

Одновременно класс энергосбережения должен быть «В» и выше, имеется в наличии внутренняя отделка и установлено все инженерное оборудование (включая счетчики), организовано коммунальное обслуживание, жилье территориально и социально подпадает под текущие нормы градостроительной политики. Предусмотрены все условия для жизни маломобильных категорий населения.

  Какие выплаты положены на третьего ребенка в 2020 году

По стоимости к экономклассу относится жилье, цена метра которого не превышает 30 000 руб., и при этом общая его оценка составляет 80 и менее процентов от средней цены на аналогичное жилье в аналогичном месте.

Порядок действий

Для начала нужно оценить, подпадает ли ваша семья под критерии данной программы. То есть, имеете ли вы право на приобретение жилья эконом-класса на льготных условиях? Учтите, что в каждом регионе могут быть свои требования к участникам этой ФЦП, поэтому сверяться нужно на региональных сайтах или в органах муниципалитетов.

Также стоит поинтересоваться, какие застройщики на данный момент работают с объектами подобного строительства – их актуальный перечень доступен там же.

И, наконец, кто из банков и кредитных организаций проходят как партнеры по социальному ипотечному кредитованию?
Если все устраивает, следует подать заявление по месту регистрации (в муниципалитет) на включение в реестр, к которому прилагается пакет документов, подтверждающий правомочность ваших притязаний.

С перечнем тоже лучше знакомиться по месту, так как от региона к региону он может меняться. Если ваш вопрос решен положительно, из муниципалитета дают справку о включении в реестр, после чего заключается договор с застройщиком из списка, либо же приобретается уже готовое жилье по льготной цене от него.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

В случае, когда средств на покупку не хватает, обращаются в банк с полученной выпиской и берут кредит на необходимую сумму на особых условиях.

Что уже сделано? Результаты программы и перспективы на 2020 год

На данный момент к программе присоединились 47 российских регионов, и еще 12 в данный момент проходят процедуру утверждения. Однако, к сожалению, в отношении ФЦП «Жилье для российской семьи» речь о перевыполнении плана не идет вовсе.

Например, в 2017 году ее реализация оценена всего в 3,3% от задуманного. Среди причин неудач называется жестокий экономический кризис, в котором мы сейчас пребываем, снижение доходов населения, рост инфляции и цен на жилье даже эконом-класса.

Суммарно, на данный момент речь идет о строительстве 4 млн.кв.м.

жилой площади в рамках этой программы, и для успешного ее завершения в 2020 году Правительством предприняты шаги по субсидированию, и в частности, кредитованию, непосредственно отрасли в целом, для того чтобы проходящие по ЖРС застройщики смогли выполнить взятые на себя обязательства.

Источник: https://info-god.com/novosti-2020/zhilishhnaya-programma-rossijskaya-semya-na-2020-god

Молодая семья — программа до 2020 года

Правительство РФ занимается регулярным внедрением мероприятий, направленных на улучшение социальной обстановки в стране.

Так, важным инструментом демографической политики является государственная программа «Молодая семья» на 2019-2020 годы, которая позволит супружеским парам решить жилищный вопрос за счет целевых средств из федерального бюджета. Полное наименование программы – «Обеспечение жильем молодых семей».

Кто может претендовать на участие

Молодой семьей в 2019-2020 г. будут признаваться граждане, оформившие отношения в ЗАГСе. Их возраст не должен превышать 35 лет. В 2020 г. основные положения законодательного акта изменены не будут, при этом частично параметры регулируются на уровне регионов. Соответственно, сумма, которую в итоге получат молодые родители, будет зависеть от города их проживания.

Потенциальными участниками госпрограммы являются:

  • граждане РФ – официальные супруги;
  • лица с 1 и более детьми, один из которых имеет российский паспорт;
  • родитель, самостоятельно воспитывающий 1 и более детей – при наличии гражданства РФ.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

При этом существуют следующие ограничения:

  • возрастные – до 35 лет. Данный возраст должен иметь как муж, так и жена на момент подачи документации и на дату согласования списка физ. лиц, которым полагается выплата на основании соответствующего ПП РФ;
  • несоответствие жилого помещения нормам – заявители должны нуждаться в изменении жилищных условий, т.е. совсем не иметь квартиры, проживать в ветхо-аварийном жилье или в помещении с недостаточной площадью. Решение о признании их нуждающимися принимают органы местного самоуправления в соответствии со ст. 51 ЖК РФ.

В рамках Программы «Молодая семья» 2019-2020 гг. граждане могут претендовать на целевую выплату, направленную на:

  • оплату первого взноса по ипотеке;
  • погашение ипотеки – на квартиры, купленные до 2011 г.;
  • погашение долга по договору подряда при постройке дома;
  • на приобретение жилья.

Важно! У заявителей должно быть достаточно средств на покупку недвижимости с учетом единовременной субсидии от государства. Квартира должна соответствовать региональным нормам жилой площади, рассчитываемым в м2 на каждого будущего жильца.

Размер субсидии

В рамках Федеральной программы «Молодая семья», которая действует до 2020 года, установлен фиксированный размер субсидии.

Таблица 1 – Размер социальной выплаты по программе «Молодая семья» на 2018-2020 гг.

Читайте также:  Ранние браки в россии – можно ли выйти замужжениться в 16 лет по семейному кодексу
СоставСумма в %Предел выплат
Муж и жена без детей >35% Не больше остатка долга по уплате паевого взноса или остатка суммы долга и % по ипотечному кредитованию, если «Сертификат» оформлялся на погашение кредита при покупке жилья
Супруги с ребенком (детьми) >40%
Сать или отец-одиночка с ребенком (детьми) >40%

Обратите внимание! Субсидия не выдается наличными денежными средствами или безналичным переводом, а направляется сразу на счет кредитной или подрядной организации на основании договора, в котором прописываются реквизиты получателя. Граждане получают лишь документ, который нужно использовать в течение 9 мес.

При расчете затрат на покупку недвижимости в рамках программы «Молодая семья» до 2020 года включительно используется следующая формула:

Стоимость приобретаемого жилья = Норма общей S * норма ст-ти кв.м.

Норма площади устанавливается в размере 42 м2 на двух граждан. В случае, если в жилом помещении будет проживать более 3 человек, то нормативом является 18 м2 на каждого жильца.

Кроме нормы площади, органами местного самоуправления рассчитываются нормативы стоимости каждого приобретаемого кв. метра, но не более среднерыночной цены за м2, которая устанавливается Минстроем. Например, согласно Приказу Минстроя РФ №387-пр стоимость кв.

метра в Москве в 2018 г. составляла 91,67 тыс. руб., а в Брянской области – всего 30,412 тыс. руб.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Пакет документов

Для того чтобы поучаствовать в госпрограмме, потребуется предъявить в орган местного управления (Управление жилищной политики администрации муниципального образования или в Департамент недвижимости) следующий пакет документов:

  • заявление установленного образца, которое можно запросить у сотрудников ведомства;
  • паспорта родителей, свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке, если таковое имеется;
  • документы, свидетельствующие о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • справка по форме 2-НДФЛ и иные бумаги, подтверждающие реальный уровень доходов.

Лучше уточнить полный перечень документов у сотрудника Департамента недвижимости, так как каждый случай является индивидуальным, и пакет документации напрямую зависит от многих факторов.

Механизм получения выплаты следующий:

  • Граждане являются в орган местного самоуправления, подают соответствующее заявление, которое рассматривается в течение 10 дней. Спустя еще 5 дней заявитель уведомляется о принятом решении: в случае отказа указываются причины.
  • Списки лиц, претендующих на субсидию в следующем году, утверждаются до 01 сентября текущего года. По факту утверждения размера выплат участники программы уведомляются о том, что нужно собрать указанный выше пакет документации для получения выплаты.
  • Следующим этапом является оформление субсидии – спустя 1 месяц с момента получения уведомления заявитель подает в Администрацию документацию.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

  • Сотрудник Администрации выдает специальное Свидетельство, которое нужно сдать в банковское учреждение в течение 30 календарных дней с момента получения документа.
  • В течение 7 месяцев граждане должны успеть оформить документы в банке.
  • Сотрудник банка открывает на имя владельца документации счет и в течение 6 дней направляет в Администрацию заявку на перечисление выплаты.
  • Муниципальное учреждение перечисляет указанную сумму на банковский счет в течение 5 дней с момента получения уведомления от банка.
  • Спустя 5 дней с момента поступления денег на расчетный счет сотрудник банка перечисляет целевое финансирование по указанным реквизитам – кредитору, подрядной организации и т.д.
  • Граждане проходят процедуру оформления недвижимости в Росреестре.

Законодательная база

Нормативной базой для регулирования данного направления социальной политики являются:

  • ПП РФ № 1050 от 17 декабря 2010 г.;
  • ПП РФ № 889 от 25 августа 2015 г.;
  • приложение №4 к «Обеспечению жильем…» – подпрограммы в рамках целевой программы Правительства «Жилище» на период 2015-2020 гг., утвержденная ПП №889 от 25 августа 2015 г.
  • Что говорят юристы о программе «Молодая семья»: видео

Загрузка…

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник: https://2020-god.com/molodaya-semya-programma-do-2020-goda/

Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

  • Банки Сегодня Лайв
  • Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
  • А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Помощь молодой семье в приобретении жилья 2020: государственные программы

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  • главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
  • для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  • поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Какие льготы полагаются по закону

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Социальная ипотека

Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

Помощь по ипотеке для молодых семей реализуется в разных формах:

  • можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
  • можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ.

РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

К примеру, Россельхозбанк предлагает различные варианты социальной ипотеки молодым семьям, процентная ставка составляет 9,75-10,25%, что ниже, чем по другим программам.

С 2018 года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям. Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Процентная ставка снижается до 6% годовых на срок:

  • 3 года, если родился второй ребенок;
  • 5 лет, если родился третий ребенок.

По истечении этого срока процентная ставка увеличится и будет равной ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%. Правительство предполагает, что к тому времени ключевая ставка снизится до 4% годовых, и процентная ставка по ипотеке для семей фактически не изменится.

Есть и некоторые ограничения:

  • льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  • максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  • для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  • обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  • нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).
Читайте также:  Сокращение штата работников по тк рф 2020: выплаты, выходное пособие и компенсации

Где в России платят «13 зарплату» и сколько она составляет?

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  3. получить на первые 3 года сниженную до 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  • субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  • льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
  • семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  • налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  • прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  • документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  • подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  • если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  • подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
    1 удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
    2 выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
    3 выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  • если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
  • при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  • если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Как обычный человек может купить акции Сбербанка?

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

Социальные программы получения жилья в Крыму

  • — «Обеспечение жильем молодых семей»;
  • -«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
  • -«Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации»;
  • -«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
  • -«Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры».
  • Суть подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» — оказание безвозвратной государственной поддержки молодым семьям — участникам подпрограммы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат (30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей и 35% — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более).

Кроме того, существует государственная программа «Жилье для российской семьи», которая  реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», (с изм. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. № 1278, а также Постановлениями Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015г. №168, от 28 сентября  2015г. №1023 и от 10 декабря 2015г. № 1345).

«Жилье для российской семьи» реализуется на территории 70 регионов, среди которых Республика Крым и г. Севастополь.

Так, предусмотрены специальные региональные ипотечные программы для молодых семей, ветеранов, инвалидов, военнослужащих, среди которых: «Стандарт» предусматривает кредит на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках жилья (процентная ставка 9,1%-13,4%, первоначальный взнос от 10%), «Материнский капитал» — кредит с возможностью использования материнского капитала для увеличения размера первоначального взноса, а значит и суммы кредита (процентная ставка — 8,85% -13,05%, взнос от 10%), «Малоэтажное жилье» — кредит на приобретение или строительство жилья на территории комплексной малоэтажной застройки (процентная ставка — 9,7%-13,25%, взнос от 10%), «Индивидуальный жилой дом» — кредит на приобретение жилого дома с земельным участком (процентная ставка — 11,1% — 14,05%, взнос от 40%).          Для военнослужащих предусмотрена специальная «Военная ипотека». Срок кредитования всех программ от 3 до 30 лет.

  Крымский художник Чуприна Николай Петрович

В Республике Крым исполнителем мероприятий по обеспечению жильем является Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» (г. Симферополь ул. Александра Невского, 1, каб. 510). Фонд имеет статус Регионального оператора АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в Республике Крым.

Аккредитованным оператором в г. Севастополь является ГУП «АИЖК города Севастополя» (г. Севастополь, ул. Воронина, д.10, 1-ый этаж, офис 1-6).

Условия получения господдержки на территории Крыма в целом одинаковы, за некоторыми исключениями и особенностями процедур получения.

Подробности административных процедур получения субсидий можно уточнить у названных операторов.

См. также           Постановление Правительства г. Севастополя №491 от 17.11.2014 г.

Источник: http://komtv.org/52880-socialnye-programmy/

Программа "Молодая семья" может быть продлена после 2020 года

ПЕТРОЗАВОДСК, 1 ноября. /ТАСС/. Программа по улучшению жилищных условий молодых семей может быть продолжена после 2020 года. Об этом сообщил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов, отвечая на вопрос о продлении государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей после 2020 года, на встрече со студентами Петрозаводского государственного университета.

«Программа по поддержке молодых семей действительно заканчивается, мы будем рассматривать вопрос о ее продлении, потому что тема актуальная, и ей еще далеко до своего решения», — отметил Силуанов.

Он подчеркнул, что в настоящий момент молодым семьям с детьми оказывается значительная поддержка со стороны государства.

«Думаю, что такая программа будет продолжена, но хочу сказать, что для молодых семей с детьми очень много, что сейчас сделано, и помимо маткапитала, дополнительного вычета на третьего ребенка — 450 тыс.

из суммы кредита, у нас есть льготная ипотека для молодых семей с детьми, у кого двое детей — 6%», — добавил Силуанов.

Ранее Минстрой предложил увеличить возрастной ценз участников государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей с 35 до 40 лет.

Молодые семьи могут получать социальные выплаты на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Социальная выплата может быть использована для оплаты договора купли-продажи жилья или договора строительного подряда при возведении индивидуального дома, для уплаты паевого взноса ЖСК, первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения основного долга и процентов по такому кредиту.

Кроме того, выплаты могут быть направлены на покупку жилья у близких родственников участников программы.

Для участия в программе молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы, позволяющие взять кредит или оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер социальной выплаты. Если семья проходит отбор для участия в программе, ей выдается жилищный сертификат сроком действия не более семи месяцев.

По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году объем господдержки на улучшение жилищных условий молодых семей составил 4,3 млрд руб. В то же время в контрольном ведомстве отмечали, что бюджетные средства на поддержку приобретения или строительства жилья молодыми семьями не решают стратегических целей по их поддержке и улучшению демографической ситуации, поскольку из 219 тыс.

участвующих в программе семей реальную помощь получают 14 тыс. в год.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/7072251

Ссылка на основную публикацию