Брачный договор о раздельной собственности: образец контракта, особенности данного режима имущества

Одна из ключевых возможностей, которую брачный контракт предоставляет будущим молодожёнам либо супругам, является возможность изменить закреплённый в Семейном кодексе режим совместного супружеского имущества на режим раздельной или, другими словами, личной собственности. Раздельная собственность может быть установлена не только на период брака, но и применяться при разделении имущества супругов во время развода.

Брачные соглашения, предусматривающие режим раздельного супружеского имущества, имеют некоторые правовые отличия от иных супружеских контрактов, поэтому знание того, как составляются брачные договоры о раздельной собственности, поможет правильно написать и оформить договор.

Определение брачного договора о раздельной собственности

Брачный контракт, устанавливающий раздельную собственность, является документом, в котором определяются права и обязанности в отношении имущества и перечень имущественных активов, принадлежащих каждой стороне договора в период брака и, в некоторых случаях, после его расторжения.

Обстоятельства заключения и правовые особенности договора

Перед тем, как выполнить какое-либо действие, люди в большинстве случаев определяют для себя мотив или причину, т.е. определяют, зачем им нужно выполнить определённое действие. Заключение брачного договора не является исключением. Типичными причинами, мотивирующими супругов оформить его, являются:

1. Одна из сторон обладает имуществом, большим по стоимости, чем другая сторона, поэтому стремится защитить его от возможного раздела. Эта причина характерна для семей, где изначально оба супруга имеют различный социальный статус, следовательно, один из них является собственником ценного и дорогостоящего имущества.
2. Значительное расхождение между супругами в тратах на семейные покупки, во вкладе в семейные нужды, к примеру, на погашение ипотеки. По этой причине супруг, имеющий больший доход, не хочет в случае возникновения конфликта в семье лишиться заработанного им имущества.
3. Приобретение крупных имущественных активов, например, квартир, в предпринимательских целях и желание единолично распоряжаться ими в браке.
4. Желание обезопасить партнёра по браку от притязаний кредиторов.

Согласно семейному законодательству брачное соглашение допускается заключать только двум категориям физических лиц:

• Супруги.
• Невеста и жених, намеревающиеся в будущем вступить в супружеские отношения.

Для того, чтобы придать брачному договору больший юридический вес в глазах его сторон и, соответственно, обязать их более ответственно подходить к процессу его составления, законодатель предусмотрел обязательность нотариальной формы данного договора. Сторонам необходимо должным образом оценить все последствия, вытекающие из контракта, потому что в дальнейшем его будет сложно и хлопотно расторгать, особенно в суде.

Это означает, что брачный контракт не допускается оформлять в простой письменной форме под угрозой его ничтожности. В то же время, с этим документом не следует проходить процедуру госрегистрации, как, к примеру, с договорами об отчуждении квартир и иной недвижимости.

Какого-либо унифицированного шаблона брачного соглашения российскими законами не предусмотрено, потому что законодатель не может предугадать, какие положения договора будут актуальны для конкретной семьи.

В связи с этим договор можно составить в любом удобном формате, используя, к примеру, предложенный образец или этот образец.

Несмотря на то, что унифицированного шаблона брачного контракта не существует, юристы во время практики выделили типичную структуру брачного договора. Её составные части описаны в таблице.

Элементы структуры Комментарий

Шапка	Здесь указывается, когда и где написан договор, а также персональные данные сторон.
Предмет	Перечень активов, которые переходят в раздельную собственность. Порядок раздела на случай расторжения брачных отношений. Условия распоряжения и пользования раздельным имуществом.
Права и обязанности	Супруги вправе разграничить обязанности и права по следующим вопросам: В каких случаях и кому из супругов имущество передаётся в личную собственность. Какие права есть у второго супруга в части пользования личными вещами первого супруга. Какие есть обязанности у брачного партнёра в отношении кредиторов другого брачного партнёра. Какими правомочиями обладает сторона контракта в отношении принадлежащих ей активов. Кто должен содержать раздельное имущество.
Ответственность	В этом разделе описывается ответственность перед кредиторами, а также сторон друг перед другом, если кто-либо из них нарушит условия соглашения.
Изменение и расторжение	Здесь указываются оговорённые сторонами способы, с помощью которых они могут в будущем поменять условия контракта или прекратить его действие, в том числе, без согласия другого партнёра.
Заключительные положения и подписи	В этом разделе можно написать срок, до которого будет действовать брачное соглашение, или написать условие, со времени возникновения которого договор начинает действовать. Важность подписей заключается в том, что без их проставления в присутствии нотариуса он не будет удостоверять документ.

Перед тем, как звонить и договариваться с нотариусом о времени визита, необходимо собрать пакет документов, требуемый по нормам законодательства. Он включает в себя:

1. Свидетельство о вступлении в супружеские отношения, если брак уже был зарегистрирован.
2. Документы на имущественные активы, например, письменные договоры, которые свидетельствуют о том, что хотя бы один супруг является собственником указанного в брачном контракте имущества. Другой разновидностью подобных документов являются свидетельства на имущество, например, на недвижимость или на автомобили.
3. Паспорта сторон.
4. Прочие документы по требованию нотариуса.
5. Брачное соглашение в трёх экземплярах.

Процедура удостоверения проходит по следующему алгоритму:

• Супруги либо жених с невестой приходят в нотариальную контору лично в назначенное время и с необходимыми документами.
• Во время приёма нотариус проверяет предоставленные супругами документы, удостоверяется, что стороны дееспособны и отдают себе отчёт в своих действиях и в последствиях этих действий.
• При необходимости нотариус объясняет непонятные сторонам положения договора.
• Далее стороны оплачивают нотариальные услуги.
• После этого стороны контракта подписывают его в присутствии нотариуса.
• Затем нотариус удостоверяет брачное соглашение. Оно наделяется законной силой немедленно, если стороны уже заключили брак, либо в день свадьбы.

Итак, подытожим в таблице, представленной ниже, все юридические особенности брачного договора.

Особенности Комментарий

Только имущественные отношения	Российские законы не позволяют сторонам урегулировать личные либо неимущественные отношения в контракте, к примеру, количество детей, профессиональную сферу деятельности, распределение обязанностей по уборке жилья и т.д.
Время заключения	До бракосочетания или после свадьбы. Имейте в виду, что факт развода препятствует заключению контракта.
Специальный круг лиц, имеющих право на заключение договора	Это женщина и мужчина, которые: Уже являются супругами. Планируют стать женой и мужем.
Время действия	Только период брака, однако, некоторые положения контракта, специально оговорённые супругами, могут распространять своё действие на период после развода.
Усложнённый порядок расторжения либо изменения	Стороны не могут самостоятельно и без участия иных лиц осуществлять изменение своего правового статуса по контракту. Для этого им необходимо воспользоваться услугами нотариуса или суда. Односторонние отказы от исполнения брачного соглашения запрещены.
Особая форма договора	Закон гласит, что любая форма этого договора, кроме нотариальной, будет считаться ничтожной.
Особое основание недействительности	Если по брачному соглашению один супруг полностью или практически полностью лишён имущества в браке и не получит ничего или практически ничего из совместно нажитых активов при расторжении брачных отношений, то он считается находящимся в крайне неблагоприятном положении. Брачные договоры, содержащие такие условия, недействительны.

Предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон

К предмету брачного соглашения о раздельной собственности относится:

1. Определение списка активов, принадлежащих каждому супругу. Список можно указать как в самом договоре, так и написать в отдельном приложении к нему.
2. Описание условий, согласно которым вещи, приобретённые в супружеских отношениях, переходят в личную собственность одной из сторон договора. Например, регистрация квартиры на жену даёт ей право на 100% долю данной квартиры, или, например, оплата цены компьютера мужем за счёт личных средств является основанием для передачи купленного компьютера в его личную собственность
3. Указание конкретных правомочий и обязанностей, которыми обладает супруг, не являющийся собственником, в отношении личных вещей второго супруга. Например, это может быть право беспрепятственного пользования, обязанность починить вещь в случае её повреждения, обязанность давать согласие на отчуждение имущества стоимостью выше 1 млн. руб.
4. Условия, на основании которых происходит раздел супружеских активов. Чаще всего супруги в брачных контрактах, устанавливающих режим индивидуальной собственности, остаются после развода с тем имуществом, которое было получено ими в брачных отношениях.
5. Пределы ответственности супруга по долгам другого партнёра по браку.

Права и обязанности супругов по брачному договору о раздельной собственности описаны в таблице ниже.

Права Обязанности

Единолично пользоваться, распоряжаться и владеть личным имуществом.	Уважать права другого супруга в отношении его имущества.
Предоставить право пользования и владения личным имуществом другому супругу при наличии соответствующей договорённости.	Не причинять вред при помощи личного имущества другому брачному партнёру.
Собственник может защищаться от посягательств иных лиц на своё имущество, в том числе, от посягательств супруга.	Соблюдать порядок предъявления претензий, установленный договором.
Извлекать доходы и прочие выгоды из своих активов и не делиться ими с другими лицами.	В случае развода поделить активы так, как указано в контракте.

В том случае, когда сторона брачного договора не выполняет возложенных на неё обязательств, она может понести ответственность за свои действия. Ответственность бывает следующей:

1. Возмещение убытков. Этот вид ответственности применяется преимущество для денежных обязательств супругов. Например, муж не несёт расходы на содержание своего актива, поэтому содержать его приходиться жене, которая по закону не обязана этого делать. В связи с этим жена может потребовать от мужа добровольно либо через суд возместить все понесённые ею траты в полном объёме.
2. Пресечение действий, нарушающих право стороны договора. Санкции к виновному супругу применяют правоохранительные органы (полиция, прокуратура) или суд. Примером нарушения, которое следует пресечь, является незаконное удержание вещи (автомобиль, компьютер), принадлежащей другому супругу.
3. Расторжение брачного соглашения по взаимному соглашению или в судебном порядке. Санкция может быть применена при существенном нарушении второй стороной любых условий контракта.
4. Признание недействительности брачного контракта. Признание недействительности происходит через мировой или районный суд, когда контракт был составлен с нарушениями закона, или не был удостоверен нотариусом, или подписан с применением насилия и обмана, или одна из сторон является недееспособной, или когда одна сторона согласилась на кабальные условия и поставила себя в неблагоприятную ситуацию.

Порядок раздела имущества при бракоразводном процессе по договору

Если в брачном соглашении имеются пункты, посвящённые вопросам раздела имущества, то раздел в обязательном порядке должен осуществляться согласно условиям договора.

Иногда возникают правовые ситуации, когда супруги устанавливают по контракту режим раздельной собственности на период брака, но не прописывают условия раздела активов во время развода. В этом случае разделение имущества осуществляется по нормам Семейного кодекса, т.е. определяются все активы, купленные после женитьбы/замужества, и делятся поровну между партнёрами по браку.

Судебная практика

В связи с тем, что задолженность по кредитам у граждан в последние несколько лет растёт, и количество банкротств в России увеличивается, супруги зачастую используют брачный контракт с раздельным режимом собственности как способ укрыть имущество супруга-должника от взысканий кредиторов, передав большую часть активов другому брачному партнёру. Кредиторы же, в свою очередь, стали чаще обращаться в судебные инстанции с требованиями признать недействительными такие брачные контракты. Однако, у них не всегда получается добиться своей цели, как в описанном ниже деле, которое было рассмотрено Городецком городском суде Нижегородской области в ноябре 2017 г.

Требование кредитора состояло в том, чтобы суд признал недействительным брачное соглашение соответчиков. Согласно условиям этого соглашения супруги установили раздельный режим имущества, а все активы мужа, купленные им во время брака, перешли в собственность его жены. В связи с этим имущества мужа стало недостаточно для полного погашения задолженности.

Супруга должника на суде рассказала о том, что не имеет к долгу мужа отношения, так как он возник у него в связи с предпринимательской деятельностью. Как только она узнала об этом, то потребовала поделить нажитое в период супружеских отношений имущество, что было осуществлено через подписание брачного договора. Также супруги подписали соглашение о разделе долгов.

В результате рассмотрения материалов дела судья установил:

1. Заявление кредитора о том, что договор является мнимым, не соответствует истине, поскольку в результате исполнения договора стороны приобрели новые обязанности и права, распределили имущество между собой и зарегистрировали приобретённые активы в государственных органах.
2. Соответчики не злоупотребляют правом и не скрывают имущество от взыскания, поскольку спорная земля и дом, расположенный на ней, находятся в залоге и формально не принадлежат соответчикам. В связи с этим супруги не преследовали какие-либо незаконные цели, потому что передача земли и дома жене не привела к уменьшению имущественной массы мужа, которая подлежит взысканию.

Таким образом, иск кредитора не был удовлетворён, а действия соответчиков были признаны законными.

Нормативно-правовая база

Законы Список статей

Семейный кодекс	Статья 40 закрепляет законодательное определение брачного соглашения. Статья 41 описывает условия, при которых становится возможным заключение брачного контракта. Статья 42 устанавливает предмет брачного соглашения.
Налоговый кодекс (часть 2)	Статья 333.24 регулирует размеры нотариальных пошлин.

Источник: https://pravosem.ru/zhenitba/kontrakt/brachnyj-dogovor-razdelnaya-sobstvennost.html

Брачный договор — образец о раздельной собственности супругов

Зачем нужен брачный контракт?

Не редкость, когда перед официальной регистрацией отношений у одной сторон (или у двух сразу) возникает намерение подстраховать собственное благополучие на случай расторжения брака в дальнейшем.

В качестве наиболее эффективного инструмента защиты своих имущественных прав и интересов в супружеской жизни и по ее окончании выступает специальный документ – брачный договор с раздельным режимом собственности.

Его заключение вполне допустимо и до брака. При чем действие соглашения распространяется не только на имущество, имеющееся у гражданина в данный момент, но и на иные позиции, приобретение которых возможно в будущем.

Случаи, когда заключение контракта рекомендуемо

Вне зависимости от статуса будущей или настоящей супружеской пары, их финансового состояния брачный контракт может быть заключен лишь при наличии одного желания. Но реальная практика выводит случаи, когда составление договора характеризуется явной необходимостью:

• ведение предпринимательской деятельности одной из сторон – позволяет снизить риск возникновения неправомерных требований от другой половины;
• сильная разница в имущественном положении при вступлении в брак – брачный договор с установлением режима раздельной собственности способствует ограждению имущества одной стороны, что делает отношения более простыми и прозрачными;
• кредитные или долговые обязательства (на ипотечную квартиру, к примеру) – зачастую от неправильных действий мужа или жены страдает второй участник отношений. С помощью документа можно уберечь собственность от конфискации в случае реализации кредитором инструментов взыскания.

Существуют и иные ситуации, когда оформление договора считается вполне обоснованным. Но все же общепринято вышеописанные позиции делают наличие соглашения крайне рекомендуемым.

Особенности соглашения

Режим раздельной собственности позволяет исключить возникновения множества проблемных или конфликтах ситуаций, которые стандартно возникают при разводе и последующем разделе имущества. Достигается такой результат за счет присущих ему особенностей:

• документ отражает регламент исключительно по имущественным правам супругов;
• не предусматривает никаких позиций, относящихся к их личным отношениям;
• режим распространяется как на уже имеющуюся собственность, так и на имущество, которое может быть получено в дальнейшем.

Заключение контракта может быть осуществлено не только в браке, но и перед его заключением. Вступает в законную силу после осуществления государственной регистрации отношений.

Необходимо ли нотариальное заверение?

В случае с оформлением брачного договора о раздельно собственности без услуг специалиста не обойтись. При этом в контору необходимо предоставить три экземпляра: два из них будут распределены между мужем и женой, оставшийся останется в организации.

Также потребуется оплатить государственную пошлину (так как сделка обладает имущественным характером), размер которой находится в пределах от 300 рублей до 20 тысяч рублей. Порядок расчета суммы определен в ст. 333.

24 Налогового кодекса Российской Федерации. Дополнительно понадобиться внести сумму за предоставленную услугу – стоимость у нотариуса во многом определяется регионом оформления и особенностями составления договора.

Необходимые пункты соглашения

Единая форма договора о раздельной собственности в отечественном законодательстве не утверждена. Однако реальная практика способствовала выделению конкретного образца, которым пользуется подавляющее большинство юристов. С учетом последних корректировок в брачном контракте в обязательном порядке должны быть отражены следующие сведения:

• персональные данные мужа и жены: ФИО, паспортные реквизиты, место жительства;
• предмет соглашения;
• прав и обязанности каждой из сторон сделки;
• ответственность за игнорирование обязанностей, возложенных договором;
• особенности вступления в законную силу, изменения и прекращения;
• дата оформления, подписи участников.

Образец договора

При внесении информации должен быть использован принцип лаконичности: все необходимые сведения нужно отразить кратко и в то же время максимально информативно. При наличии возможности рекомендуется указать те категории имущества, в отношении которых будет действовать режим раздельной собственности. Подобные уточнения помогут исключить неоднозначности трактовки положений документа.

Брачный договор пример заполненный

Дополнительные условия

Помимо обязательных разделов, могут быть учтены и дополнительные условия, которые вносятся по желанию супругов:

• принадлежащее имущество не признается ничьей собственностью, кроме как законного владельца;
• если одна из сторон владеет каким-либо объектом и намеревается передать его второй стороне, отчуждение должно быть реализовано с письменным подтверждением перехода прав;
• различные обязательства с уточнением особенностей, когда они наступают, и ответственностью за их несоблюдение.

Какие условия нельзя включать в брачное соглашение?

Несмотря на отсутствие унифицированной формы, утвержденной законом, нормами кодексов не допускается вносить в договор о раздельной собственности позиции:

• ущемляющие родительские права одной из сторон;
• накладывающие запрет на получение поддержки в случае с приобретением статуса нетрудоспособности;
• ограничивающие тем или иным образом право- и дееспособность супругов;
• относящиеся к личным супружеским правам.

Также следует учитывать иные условия, имеющие явное противоречие с законом. Услуги нотариуса в данном случае приходятся как нельзя кстати – все же далеко не каждый гражданин способен предусмотреть все нормативные нюансы.

Можно ли будет расторгнуть?

Расторжение брачного договора о раздельной собственности супругов вполне допустимо, однако без особых проблем сделать это можно лишь в двустороннем порядке при достижении соглашения между сторонами отношений. Для реализации понадобится направить в адрес нотариуса соответствующее заявление.

Значительное количество сложностей возникает, если необходимо расторгнуть контракт в одностороннем порядке. При наличии претензий заинтересованному в досрочном завершении срока действия документа гражданину придется обращаться в судебную инстанцию для открытия дела и проведения всех обязательных разбирательств.

Касательно второй существенной причины: в качестве нее принимают появление обстоятельств, предусмотреть которые при составлении соглашения было невозможно. К примеру: супруг приобрел группу инвалидности, супруга потеряла место трудоустройства.

При любом рассмотрении основания для расторжения должны быть серьезными и иметь соответствующее подтверждение. В противном случае суд попросту откажет в удовлетворении искового заявления.

Продление и изменение брачного договора

Для корректировки условий соглашения также понадобится наличие вышеописанных оснований.

С проектом нового варианта документа или с заявлением об утверждении изменений и предоставлением подтверждения причин обращения нужно обратиться в нотариальную контору.

Специалист внесет предоставленные позиции в договор, первоначально проверив их на соответствие закону, после чего остается лишь заверить их подписями каждой сторон.

После истечения выделенного срока все приобретенные объекты имущества будут перераспределены между категориями личной или совместной собственности, которая будет разделена пополам между супругами в случае развода.

Для продления времени действия понадобится вновь обратиться к нотариусу для составления документа и полного прохождения процедуры оформления.

Источник: https://legal03.ru/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti-suprugov/

Брачный договор о раздельной собственности, образец, бланк

В последние годы, все больше пар приходят к выводу, что заключение брачного договора – это гарантия крепкого брака.

Ведь в этом случае люди женятся именно по любви, поскольку в случае развода, каждый знает, что в материальном плане ситуация не сильно изменится.

И хотя для некоторый до сих пор брачный договор подразумевает недоверие между супругами, но упрямая статистика говорит о том, что пары, заключившие подобный контракт,  живут в браке дольше, чем те, кто пустил все на самотек.

Согласно СК, все имущество супругов, приобретенное в браке считается общим. Это правило закреплено в ст. 34 СК России. В юриспруденции это называется законным режимом имущества, однако есть и еще один режим, где можно изменить привычный порядок.

Договорному режиму посвящена целая глава СК и именно этот документ регулирует все взаимоотношения между супругами по вопросу брачного договора

Брачный договор о раздельной собственности – его содержание

Брачный договор  регулирует только вопросы, касающиеся имущества сторон.

В ст. 42 СК четко определено, что может быть урегулировано с помощью данного контракта.  Согласно п.1 определено, что можно сделать определенный режима имущества:

• Долевой
• Раздельный
• Совместный

Важно отметить, что можно закрепить разные режимы для каждого вида имущества. К примеру, зафиксировать раздельную собственность на автомобили и долевую на недвижимость, которую собираются приобретать.

Содержание договора может касаться лишь вопросов имущества и ни коем образом не должно противоречить СК. Запрещено вносить пункты:

• Ограничивающие правоспособность любого из супругов
• Запрет на защиту в сде
• О межличностных отношениях не только между супругами, но и с другими родственниками
• Запрещено ограничивать права нетрудоспособ. супруга

Порядок заключения брачного договора

Закон обязывает не просто заключить договор, но и обязательно зарегистрировать его у нотариуса.

Вариантов заключения может быть несколько:

• Будущие супруги самостоятельно составляют проект договора и идут регистрировать его у нотариуса
• Договор составляется с помощью юриста и с готовым проектом, стороны идут к нотариусу
• Составление контракта у нотариуса, с последующим заверением.

Последний вариант наиболее предпочтителен, поскольку менее затратен финансово.

Содержание договора и порядок заключения такого документа регламентирован законом. Несоблюдение регистрации, как требования установленного законодательством, влечет недействительность документа.

В каких случаях заключается и на какое имущество

Договор можно заключить:

Иными словами, договор может быть заключен в любой момент, когда супруги пришли к выводу, что им необходимо дополнительное регулирование имуществ. отношений. В договоре можно перечислить все имеющееся имущ-во, так и обозначить наиболее значимые объекты и изменить их режим собственности.

Также многие уверены, что можно обсуждать режимы лишь того имущества, что есть в наличии на момент заключения договора. Но в законе четко определено, что подобный договор может быть заключен на будущее имущество.

Часто возникают вопросы каким образом можно регулировать имущество, которого еще нет и неизвестно, когда именно оно будет приобретено. Разумеется, никто не может знать заранее, какую машину предстоит купить или в каком доме будет новая квартира. Таким образом, получается, что идентифицоровать будущее имущество заранее невозможно.

В этом случае есть два варианта:

• Заключить дополнительное соглашение к договору;
• Внести пункт о том, что имущество становится собственностью того, на чье имя оформлено.

Первый способ предпочтителен, когда уже четко известно о предстоящей покупке, однако, любое дополнение к договору потребует нотар. удостоверения.

Второй способ существенно проще, но потребует от супругов заранее определить, кто будет собственником имущества до момента регистрации.

Также в договоре может быть предусмотрено, кто несет те или иные расходы. К ним могут быть отнесены:

• Приобретение продуктов;
• Оплата коммунальных счетов;
• Оплата учебы детей;
• Ипотечные платежи.

Расходы супруги могут также нести сообща или же разделить их. Можно определить лишь некоторые расходы  зафиксировав из как обязательство конкретного супруга. К примеру расходы на совместный отдых может взять на себя только один.

Можно закрепить право на проживание второго супруга в жилье, принадлежащим другому. После расторжения брака это позволит избежать волокиты по выселению бывшей второй половины.

Ответственность мужа и жены по договору

Ответственности, которая предусмотрена по гражданско-правовым сделками в данном виде договора не предусмотрено.  В этой части, как правило, предусмотрена ответственность перед третьими лицами, которую несут супруги. Она также может быть разделена, например раздельная ответственность по кредитным обязательствам.

Также в договоре стоит упомянуть о ответственности родителей за вред, который причинили их дети. Как правило, оба родителя берут на себя это бремя.

Когда договор вступает в силу и прекращает свое действие

Если договор был заключен, когда стороны уже супруги, т.е. официально зарегистрировали свои отношения, то договор вступает в силу с момента подписания и регистрации у нотариуса.

Если договор был заключен до брака, то он начинает действовать только с момента регистрации брака. Если же брак не был заключен, то правоотношения из данного договора не возникнут.

Действие договора может быть прекращено:

• По обоюдному решению о расторжении договора. После даты расторжения им-во супругов изменяет свой режим.
• После расторжения брака.
• Если в договоре был указан срок окончания, то по его наступлению.

Но поскольку большая часть пунктов договора касается вопросов раздела имущества, то эти обязательства будут действовать после развода.

Расторжение брачного контракта в одностороннем порядке запрещено. Сторона, которая считает что в результате заключения договора, ее права были нарушены имеет право обратиться в суд.

Куда обращаться и перечень документов для оформления договора

Ст. 41 СК гласит что договор надо заключить в письменной форме и заверить у нотариуса.  Для спец-та составить договор между супругами довольно несложно, главное стороны должны предоставить документы на имущество.

Также необходимо предоставить:

Как оформить брачный договор при покупке квартиры, контракт на недвижимость

Если до момента приобретения квартиры брачный договор не был заключен, то самое время сделать этот шаг. Перед покупкой квартиры необходимо четко обсудить как данное имущество будет принадлежать супругам.

В случае если это будет общая квартира, то можно обойтись без договора, поскольку, как и все приобретенное в браке, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и раздел придется осуществлять или по согласию или через суд. Если же предполагается разделить собственность то придется оформить брачный контракт на недвижимость

При заключении договора можно определить что:

• Квартира принадлежит супругам в долях.
• Квартира принадлежит конкретному супругу.
• Квартира принадлежит лицу, на которого оформлена после государственной регистрации.

Если квартира приобретена в ипотеку, то в договоре разумно определить какими образом будут выплачиваться ипотечные платежи.

Можно ли оформить брачный договор после покупки квартиры

Приобретенная в браке квартира по общему правилу будет рассматриваться, как совместно нажитое имущество. Однако, бывают некоторые обстоятельства, когда роль одного из супругов в приобретении жилья минимальна.  В этом случае для вступивших в брак разумно заключить брачный договор и определить режим собственности для данной квартиры и для любого другого имущества.

Также возможна ситуация, когда будущие супруги взяли жилье в ипотеку, но оформлено оно лишь на одного из них.

Если договор ипотеки заключен до брака, то формально это имущество не попадает в число совместно нажитого, поскольку брак не были заключен.

Важно понимать, что закон допускает заключение договора, где предметом будет как конкретное имущество, так и все, что было приобретено в  браке.

Брачный договор (контракт), образец, бланк

В брачном договоре выступают две стороны и в этом он мало чем отличается от большинства гражданских договоров. Единственное четкое условие, которое ставит законодатель – отношения, которые регулирует договор возникают после заключения брака. Неважно был ли это  заполненный в браке договор или его составили заранее. Оба документа начнут действовать только в браке.

В интернете можно посмотреть на фото как выглядит брачный договор. Или же ознакомиться с таким документом на приеме у нотариуса.

Образец бланка  2019 можно посмотреть по ссылке.

Стандартный брачный договор

Стандартный брачный договор содержит следующие части:

• стороны договора – супруги или будущие супруги;
• предмет договора – имущество, режим которого определяет договор;
• порядок изменения и прекращения;
• ответственность сторон;
• реквизиты.

Шаблон брачного договора

В составлении нет ничего сложного, но необходимо заверение у нотариуса. Однако перед визитом к нему стоит самостоятельно составить примерный договор и подготовить все документы, подтверждающие право собст-ти на имущ-во, которое будет фигурировать в договоре.

Если у каждого на момент заключения договора есть принадлежащее лично им имущество и они хотят зафиксировать его в договоре, то в этом случае оно не попадет в раздел при разводе.

Брачный договор до заключения брака

По  законодательству РФ  допустимо заключение договора до оф. регистрации брака. Но есть четкое правило, поскольку данный контракт регулирует лишь взаимоотношения супругов, то и действовать он начнет, когда будет заключен брак.  Согласно ст. 10 СК РФ брак только в органах ЗАГС.

В тексте отмечено, что договор вступит в действие только после регистрации.  Если было принято решение не жениться, то данный договор не будет считаться действительным.

Готовый шаблон брачного контракта при вступлении в брак можно найти здесь.

Брачный договор после заключения брака

В любой момент супруги могут принять решение изменить режим имущества. По взаимной договоренности они определяют какое имущество будет принадлежать тому или иному супруга. Также можно выделить доли в имуществе, причем не обязательно, чтобы эти доли были равными.

Пример договора в браке о раздельной собственности имущества можно скачать тут.

Брачный договор о раздельной собственности супругов, образец

Поскольку во время брака приобретается множество самых разных вещей, то четко указать кому принадлежит то или иное имущество довольно проблематично. Наиболее разумный способ – закрепить в договоре норму, что на кого оформлено имущество, тому оно и достается.

Второй способ заключать дополнительные соглашения, но поскольку договор требует регистрации у нотариуса, то это повлечет новые расходы.

Типовой образец контракта можно посмотреть по ссылке.

Брачный договор на имущество приобретенное в браке

По общему правилу, все имущество, которое было куплено после регистрации брака, за редким исключением принадлежит обоим супругам поровну. Но зачастую возникают ситуации, когда необходимо четко разделить кому что принадлежит. В этом случае достаточно заключить договор, в котором можно определить что из имеющегося в наличии имущества достанется одному из супругов, а что другому.

Можно как перечислить все ценные вещи, так и внести общую норму, что вещь принадлежит тому, кто указан ее собственником.

Форма готового договора.

Брачный договор долевая собственность, образец

Как было сказано выше, в брачном договоре можно выделить доли в имуществе. В этом случае, при разделе, как правило, не возникает спорных ситуаций. При выделении доли в неделимом имуществе, вторая сторона всегда может рассчитывать на компенсационную выплату.

Доли могут быть выделены в любом имуществе, будь то автомобиль, дом, квартира или ценные бумаги.

Примерный брачный договор образец.

Брачный договор раздельное право собственности, образец

При изменении режима собственности на раздельный можно закрепить правило, что тот кто указан владельце по документам, тому и достается это имущество при разделе. Однако такое возможно лишь с крупными вещами, такими как квартира, машина и т.п.

Выделить в договоре кому достанется один из трех сервизов или телевизоров практически невозможно, поскольку подобных вещей за время брака появляется много. В данном случае разумно использовать смеш. режим собственности, разделив необходимое, а остальное делить пополам. Если же один питает особую склонность к игровой приставке и телевизору, то это необходимо зафиксировать в договоре.

Отдельно стоит опередить режим предметов роскоши: мехов, драгоценностей и прочих вещей, которые по правилу не считаются собственностью владельца, если появились в браке.

Условия брачного договора примеры

Как видно, в брачном договоре могут быть отражены любые имущ. вопросы, которые могут возникнуть не только при расторжении брака, но и во время семейной жизни.

К примеру, у молодых супругов нет жилья и родители жены готовы купить им квартиру и вносят часть денег(1/2). Каждый молодой также вносит по ¼ требуемой суммы.

Поскольку квартира будет приобретена в браке, и если  оформлен собственником жена, она будет признана совместным имущ-вом и при разводе супруг будет вправе претендовать на пол-квартиры. Родители не согласны на такие условия.

Чтобы избежать этого достаточно заключить брачный договор и отразить долевую собственность на квартиру. В этом случае при разводе муж сможет претендовать только на свою часть.

Также условием договора может быть обязательство одного из четы обеспечивать оплату образования ребенка после расторжения брака.

До брака один располагает жилплощадью. Всегда можно заключить обязательство супруга покинуть чужую жилплощадь в течении определенного времени.

Примеров бывает множество, поскольку семейная жизнь каждой пары уникальна и невозможно предусмотреть, что произойдет спустя пару лет супружества. Но в любом случае, брачный договор – это надежная гарантия того, что после развода будут соблюдены интересы обоих.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti-obrazec/

Брачный договор о раздельной собственности: супругов, образец 2019 года

Брачный договор о раздельной собственности супругов первоначально приобрел популярность на Западе. Однако в последнее время его все чаще стали заключать и российские граждане. Наличие данного документа регулирует имущественные супружеские права и обязанности, предотвращает спорные ситуации, которые часто возникают при расторжении брачного союза.

Рассмотрим, в чем плюсы и минусы брачного контракта, как его правильно составить и к каким правовым последствиям он может привести.

Основные сведения

Брачный контракт представляет собой соглашение супругов (либо людей, которые только планируют зарегистрировать супружеский союз). В документе прописываются имущественные права и обязанности участников соглашения. Он окажется кстати, если пара впоследствии разведется.

Документ оформляется в письменной форме, после чего его заверяет сотрудник нотариального агентства. В контракте должны стоять обе подписи супругов. Перед этим специалист проверит, соответствует ли заключаемое соглашение текущему отечественному законодательству. Также он разъяснит все правовые последствия, с которыми придется столкнуться мужу и жене.

Первая копия контракта хранится у сотрудника нотариального агентства, вторая – у жены, третья – у мужа.

Разновидности супружеской собственности

Собственность делится на совместную, раздельную и личную.

1. Если супруги не заключили брачный контракт, то их собственность принадлежит к первому типу. Совместная собственность состоит из тех имущественных объектов, которые приобретались во время совместного проживания. Она включает в себя пенсии, стипендии, доходы супругов, прибыль от интеллектуального труда. Также к ней относятся квартиры, дома, земельные территории, автомобили, ценные бумаги и т. д. При бракоразводном процессе данные объекты делятся между супругами поровну, даже если, например, муж вкладывался в имущество больше, а супруга находилась в декрете, ухаживала за совместными маленькими детьми и не трудоустраивалась.
2. Вторая разновидность собственности – личное имущество. К нему относятся предметы профессиональной деятельности человека (к примеру, музыкальные инструменты). Непринципиально, до брака они приобретались либо уже в период супружеских отношений.

Внимание! Дорогостоящие вещи, подаренные тому либо иному супругу, – это его личная собственность. Что касается картин, антиквариата и т. д., то это совместная собственность, которую в случае развода потребуется поделить между супругами.

1. К раздельной разновидности собственности относится имущество, которое было приобретено супругом до регистрации брачного союза. Также к ней относятся имущественные объекты, переданные супругу на основе завещательного документа либо договора дарения.

Что следует указать в брачном соглашении

Текст документа может содержать такие сведения:

• раздел имущественных объектов;
• особенности дальнейшей жизни детей в случае развода их родителей (с кем останется ребенок впоследствии, кто из родителей станет осуществлять алиментные выплаты);
• дополнительные нюансы и обстоятельства.

Брачный контракт о раздельной собственности

Данный документ устанавливает особенности раздела собственности, которая принадлежит тому или иному супругу. Собственность может быть приобретена как до регистрации брачного союза, так и в период совместной жизни участников соглашения.

Статистика показывает, что данный тип договора чаще всего заключают люди, которые обладают значительными денежными сбережениями, прибыльным бизнесом. Движимые и недвижимые объекты имущества будут в собственности того супруга, на которого они и зарегистрированы. Не имеет значения, когда именно они были приобретены.

Если на какое-либо имущество не нужна документация, то ее владельцем выступает человек, на чьи деньги оно приобреталось. Если денежные средства были внесены по частям, то собственником имущества становится то лицо, которое внесло основную часть суммы.

Владелец жилого помещения имеет возможность передать право пользования им своему родственнику без оформления прописки.

Доход супруга принадлежит исключительно ему, поэтому он будет распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. Это же относится к кредитным картам, банковским счетам.

Скачать образец брачного договора с раздельной собственностью супругов

Имущественная ответственность мужа и жены

Когда тот или иной супруг расписывается в брачном контракте, тем самым он выражает свое согласие на содержание заключаемой сделки.

Если после расторжения брачного союза кто-либо из бывших супругов пренебрег условиями соглашения, стал причиной финансового либо морального ущерба, то его могут привлечь к правовой ответственности. Нарушитель возместит причиненный ущерб, оплатит неустойку, выплатит % за пользование имущественными объектами, которые ему не принадлежат.

Таким образом, чтобы избежать разборок с бывшим супругом и судебных разбирательств, оба участника брачного контракта обязаны соблюдать условия договора. Полный перечень возможных наказаний прописывается в ст. 393-397 ГК РФ.

Дополнительные нюансы

1. Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д.

   , то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.

2. В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает.

   Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.

3. Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей.

   Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.

Подводим итоги

Брачный договор, устанавливающий особенности владения объектами на основе раздельного пользования становится среди современных семей все более популярным. Интерес к брачным контрактам испытывают бизнесмены, влиятельные лица и иные люди, которые обладают значительными финансовыми сбережениями.

Брачный контракт оформляется в письменном виде и заверяется сотрудником нотариального агентства. Дополнительно специалист проследит за тем, чтобы наличие договора не ущемляло имущественные права и обязанности кого-либо из пары.

Далее участники соглашения ставят в документе свою подпись и тем самым подтверждают согласие на прописанные в контракте постановления. Если кто-либо из супругов не будет выполнять условия, указанные в соглашении, то ему грозит ответственность – возмещение ущерба, выплата %.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

Источник: https://pravovoiexpert.ru/brachnyj-dogovor/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti/