Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали

Здравствуйте, меня зовут Женя. У моего мужа есть дочь от первого брака 9 лет, мы в браке уже 4 года есть сын 1 год, мы хотим взять ипотеку на двух комнатную квартиру.

Я хотела бы узнать как оформить документы, чтобы дочь мужа не являлась наследницей, т.к.

муж при разводе оставил первой жене трех комнатную квартиру,но документально это было не оформлено и дочь имея трех комнатную квартиру может претендовать еще и на наше совместно нажитое имущество.

Женя ларионова, г. Благовещенск
Могут ли дети от первого брака претендовать на наследство?

Оформите после выплаты кредита дарственную на сына.

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться!

С мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, оформлена на мужа. Теперь нам для формальности нужно развестись, хотелось бы без раздела имущества.квартиру не продаем, дальше погашаем ипотеку.

Как лучше поступить с имуществом, что бы обезопасить себя в дальнейшем и ничего не потерять, у мужа ребенок от первого брака и наш общий ребенок.

Если заключить брачный контракт у нотариуса, будет ли он являться 100% защитой, или бывшая жена может его оспорить (при не дай бог-плохом случае!). И что в контракте следует указать.

Заранее благодарна за ответ!

Могут ли дети от первого брака претендовать на наследство?

Мария, доброго времени суток. Вы можете у нотариуса подписать соглашение о разделе имущества, и там указать, что кому принадлежит, можете подписать брачный договор.

Скажу, что 100% гарантии это вам не дает, поскольку даже брачный договор можно оспорить, но на 90% это в большинстве случаев срабатывает, и в целом брачные договора оспорить достаточно сложно.

Главное, чтобы соглашение или брачный договор было составлено грамотно, чтобы в последствии не к чему было придраться.

Даже если вы оформите все на себя, это имущество, которое нажито в брак, и оно в любом случае подлежит деление. Единственное, что вы можете сделать, так это переоформить все оформив договором дарения.

Но если вы платите ипотеку дарение вы вряд ли сможете оформить.

Я сейчас еще раз внимательно прочла ваш вопрос и не совсем поняла, а каким образом бывшая супруга может сейчас претендовать на имущество, которое нажили вы с супругом в настоящее время? )))

Дело в том, что бывшая жена никаких прав ни на что не имеет. В случае смерти вашего супруга, его ребенок от первого брака будет наследником

Ну у вас уже ребенок есть и в случае если ваш муж умрет, у вас с ребенком от первого брака будут равные права. Сейчас если вы в браке, то имущество в случае смерти вы будете иметь большую половину, т.к.

вы супруга и у вас еще есть ребенок.

Если квартира у вас уже в собственности, пусть ваш супруг оформит на вас дарственную, тогда все имущество, которое подарит вам супруг при жизни будет только ваше и ребенок от первого брака уже ничего не получит

Вы можете поделить квартиру на троих. В случае развода и если ребенок останется с вами у вас будет большая часть квартиры.

В случае смерти вашего супруга будет делиться 1/3 часть мужа, и если нотариус ничего не упустит то все, что было нажито совместно в браке. Если нотариус этого не сделает и если у второй стороны будут хорошие адвокаты, то будет выдел доли супруга и поделится на всех наследников. Единственный для вас выход — это дарственная. В остальных случаях имущество будет разделено.

Оспорить можно будет все, кроме дарственной!!! Нет, доли вы можете выделить сходив в росреестр и там написать заявление

100% у вас это только дарственная. Все остальные сделки можно оспорить, 100% результата нет и не будет. Вы можете разделить квартиру, но при хороших адвокатах все поделят между родственниками и вами. Шансы есть, но исход событий я не могу предвидеть.

Мария к сожалению это тоже навряд ли поможет. При хорошей доказательственной базе, да, возможно. Но! Проблема вся в том, что это имущество, нажитое в браке. Согласно нормам действующего законодательства, Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Женщина жила с мужем в законном браке, имеет двух совершеннолетних дочери, муж умер, стало известно что у него есть ещё младший совершеннолетний сын от другой женщины, Вопрос какие права имеет тот сын на квартиру где проживают жена вдова и две дочери, дочери и жена прописанные, сын от другой женщины нет, квартира не приватизированны. Спасибо.

Данил Александрович, г. Москва
Могут ли дети от первого брака претендовать на наследство?

Как следует из вопроса квартира не приватизирована (т.е. скорее всего заключен договор социального найма). Поскольку, сын не прописан (т.е. не является участником договора социального найма), то у него нету прав на эту квартиру.

Сын вправе претендовать на часть имущества (наследство), которое осталось после смерти отца.

Источник: https://pravo21vek.ru/questions/mogut-li-deti-ot-pervogo-braka-pretendovat-na-nasl/

Если квартира дарственная могут ли претендовать дети от первого брака

• Доля ребенка в квартире при разводе
• Раздел дарственной на квартиру при разводе
• Какова доля ребенка в квартире при разводе в 2018 году.
• Делится ли дарственная квартира при разводе
• Дарственная от родителей
• Как делить дарственную квартиру, если решили развестись
• Доля ребенка
• Как при разводе делится квартира по дарственной
• Дарственная на квартиру при разводе на ребенка

Доля ребенка в квартире при разводе Внимание Если жилье куплено обоими супругами на свои собственные средства, то муж и жена имеют равные права на него.

Дарственная квартира при разводе: разъяснения юриста Семейный кодекс, конкретно статья 36, указывает на то, что объект наследуется только тем супругом, на которого он оформлен.

Законодательство гарантирует даже при разводе безраздельное владение квадратными метрами.

Могут ли дети от первого брака претендовать на квартиру по дарственной?

Важно Поэтому вопрос, как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали, вряд ли стоит называть меркантильным. Слишком много сил и средств уходит на ее приобретение, чтобы безропотно делиться драгоценными квадратными метрами с людьми, которые не несли это тяжкое бремя.

• 1 Претендуют ли дети от первого брака на наследство мужа?
• 2 Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали?
  • 2.1 Составление завещания
  • 2.2 Признание наследников недостойными
  • 2.3 Составление брачного договора
  • 2.4 Оформление дарственной на жену
• 3 Как отцу подарить квартиру ребенку от первого брака?

Претендуют ли дети от первого брака на наследство мужа? Никто из людей не вечен, и о вопросах наследства стоит позаботиться заранее.

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Внимание Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья

Добавить тему

• ответы за:
• 3 часа (0)
• 12 часов (0)
• 1 день (0)
• 3 дня (0)
• 7 дней (0)
• все (79)

Эксперты Woman.ru

• Наталья Маратовна Рожнова Психолог. Специалист с сайта b17.ru
• Андреева Анна Михайловна Психолог, Клинический психолог онкопсихолог.

Источник: https://spravka-z.ru/2019/01/27/esli-kvartira-darstvennaya-mogut-li-pretendovat-deti-ot-pervogo-braka/

Если квартира оформлена на жену могут ли на нее претендовать дети мужа

Здравствуйте! Мать купила сыну квартиру и оформила договор дарения на квартиру.

У мужа есть двое детей от первого брака(совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь)и двое несовершеннолетних детей в зарегистрированном браке.

Скажите пожалуйста, в случае смерти мужа, кто сможет претендовать на подаренную квартиру(жены, дети от двух браков), если никто не имеет право, куда отходит квартира? Спасибо

если квартира находится в собственности сына, почему возникает вопрос о чьих-то претензиях на нее после смерти его отца, непонятно? какое отношение смерть отца может иметь к собственности сына? никакого, естественно.

как и непонятно, почему куда-то должна «отходить» квартира, если ее собственник — сын, жив-здоров-дееспособен? никуда, естественно, «отходить» не будет. будет стоять там, где стояла. пожалуйста.

:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Оставить ни с чем, или как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака на нее не претендовали

• противозаконные действия против наследодателя (наследников, сонаследников имущества), выраженные в виде телесных повреждений, побоев, угроз нанесения вреда, лишения свободы, доведения до самоубийства;
• использование ложной информации, клеветы на других соискателей для получения большей доли или всего наследства;
• принуждение родственников к отказу от получения наследства;
• убийство наследодателя из мести, ревности, хулиганских побуждений, неприязни (в этот перечень не входит убийство по неосторожности);
• кража материальных ценностей, в результате которых доля других родственников становится меньше;
• хищение, подделка завещаний и прочих документов, которые позволяют незаконно завладеть наследством.

Когда потомки совсем не радуют своим поведением, у родителей нередко возникает мысль о лишении их возможности владения нажитым имуществом. Однако тут есть некоторые нюансы. Равнодушие к скончавшемуся родителю, его насущным проблемам, оставление без ухода и заботы не дает права признать наследника недостойным.

Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

Важно знать, что Семейным законодательством предусмотрено такое понятие, как совместное владение имуществом. К такому имуществу, в том числе, относится и любая недвижимость.

Если муж стал собственником жилья до того как вступил в официальный брак, то он является единоличным ее владельцем. Соответственно, жена не имеет юридических прав на данную квартиру.

Это интересно:  Как проверить по индификатору начислений платеж

Если совместно купленная квартира будет оформлена на жену, будет ли на неё претендовать ребёнок мужа от предыдущего брака

Светлана, опишите в каких долях кв оформлена и на кого! Если отец добровольно подарит Вам свою долю,и мать(если у них на двоих оформлена или только на одного из родителей–второй должен свою долю совместно нажитого определить и передать)–то без проблем собственником станете Вы и уже его новая семья претендовать ни на что не сможет! Это осуществить можно тольео при жизни папы. Потом уже нереально–там будет наследство

Подскажите пожалуйста, квартира куплена родителями в браке, развелись давно, теперь у папы другая семья, дети, хотим переоформить квартиру на меня, сможет потом кто то претендовать на нее, ведь изначально все равно куплена в браке была.

Купил несовершеннолетнему ребенку квартиру может жена претендовать на нее

Исключение будет сделано, если супруг физически работал или вложил собственные финансы для проведения капитального ремонта, реконструкции или реставрации объекта. При этом факт вложения средств нужно доказать документально. При разводе муж может претендовать на определенную часть наследственного имущества супруги.

При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т.

Это видео недоступно

Статья 34 Семейного кодекса: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в т.ч.: – Квартира, приобретенная в период брака

– Денежные средства, заработанные семьей, и направленные на покупку квартиры

• Второй способ:• Покупка квартиры на родителей, и дальнейшее ее дарение родителями кому-то из супругов.
• • Имущество, полученное кем-либо из супругов в порядке наследования или дарения, – не входит в состав совместно нажитого!

Может ли жена претендовать на наследство мужа

При включении унаследованного имущества в состав общей супружеской собственности важно учитывать тот факт, что отсутствие прямых материальных вложений со стороны одного из супругов — еще не основание для лишения его прав на половину улучшенного объекта. Вклад жены или мужа может быть косвенным, то есть направленным на выполнение общеполезной задачи (воспитание общего ребенка, ведение хозяйства и т. п.).

Имущественные правоотношения между супругами могут быть совершенно иными при наличии брачного договора. Этот документ вступает в силу с момента подписания и удостоверения нотариусом или со дня государственной регистрации брака, если соглашение было заключено ранее.

Могут ли совершеннолетние дети и жена гражданского мужа претендовать на квартиру оформленную на меня

У нас признается и порождает юридические последствия только брак, оформленный в соответствии с законодательством. Поэтому, имущество, которое будет оформленно на Вас не будет являться совместно нажитым имуществом с Вашим гражданским мужем. Следовательно, его дети и жена НЕ МОГУТ претендовать на это имущество ни при каких условиях.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как раз в случае с зарегистрированным браком имущество будет в совместной собственности. Если брак не зарегистрирован, сожители вправе просить суд применить к спорным отношениям нормы долевой собственности и требовать раздела имущества с применением норм гражданского права.

Шансы отсудить часть имущества увеличатся при доказывании факта вложения сожителем денежных средств в поддержание и сохранность имущества.

Это интересно:  Чем отличается физическое лицо от частного лица

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Данные строительные работы характеризуются в первую очередь тем, что непригодное для проживания помещение приводится в надлежащий вид, а также ликвидируются возможные угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

Та же самая ситуация возникает, если для проведения ремонтных работ денежные средства были взяты в кредит, который выплачивался супругами из общих средств. Каждый из них приобретает право на владение долей квартиры.

Как оформить купленную в браке квартиру, чтобы на нее не претендовали дети мужа от первого брака

Здравствуйте, мы с мужем в браке купили квартиру, оформили ее на меня, чтобы если с мужем что-то случится, у меня было жилье и его взрослые дети от первого брака ( у них есть недвижимость) не могли претендовать на эту квартиру. Но как выясняется, оформление на меня ничего не решает, как быть в такой ситуации? Написать ему на меня завещание, но как он завещает квартиру если в Свидетельстве он не указан как собственник?

Наталья, здравствуйте. Да, действительно, имущество, нажитое супругами в период брака по возмездным сделкам, как в Вашем случае, является совместной собственностью супругов.

В случае смерти супруга его дети вправе претендовать на долю Вашего мужа в этой квартире, даже если она не определена документально.

пенсионерами по возрасту или инвалидами) или иждивенцами наследодателя, они в любом случае смогут выделить себе обязательную долю из завершенного имущества. Поэтому в Вашем случае я бы рекомендовала заключить с мужем брачный контракт, по которому квартира будет являться Вашей личной собственностью. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

Соответственно, можно сделать вывод, что при заключении подобного соглашения, супруги имеют право установить практически любой порядок, по которому будет происходить раздел имущества. Самое главное – от всех совершаемых действий ни в коем случае не должны пострадать права несовершеннолетних.

Подобные обстоятельства должны быть доказаны в ходе судебного заседания. Итоговая доля, установленная судом, будет зависеть от большого числа факторов, таких как материальное положение супругов, количества детей и общего состояния здоровья.

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

Здесь все достаточно банально и просто — согласно Гражданскому Кодексу РФ, каждая из этих сторон должна получить равную часть наследства по отношению к другим наследникам. То есть 5 человек получают наследство в равных долях.

В том случае, если раздел наследства осуществляется по закону, тогда между женой и детьми признается равенство долей. Что под этим подразумевается? Все просто: все наследство делится между женой и детьми на равные количества.

Юридическая компания Аймрайт

Вопрос: Здравствуйте!Я проживаю с женой и нашим несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире моих родителей. Ребенок и я прописаны в этой квартире, жена — нет. Имеет ли жена право на жилплощадь или право проживать в этой квартире в случае развода при условии, что она прописана в квартире своих родителей.

Это интересно:  Какие вредные факторы могут быть на производстве 2019 год

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при расторжении брака должно быть разделено в равных долях между супругами, если иное не предусмотрено их соглашением.Из обращения следует, что квартира является собственностью ваших родителей. В таком случае, так как данное жилое помещение не является вашей с супругой собственность, оно не будет делиться между вами после расторжения брака. То есть супруга не сможет претендовать на долю в указанной квартире.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Кроме того, при осуществлении собственником (мужем) ряда действий, он обязан получить на них согласие супруги.

Так, например, продать квартиру, при наличии прописанных в ней жены и несовершеннолетнего ребенка или детей, без согласия супруги невозможно.

К тому же на такое действие понадобится разрешение органов опеки, а такой документ не получить без взаимного согласия супругов и учета интересов детей.

Если квартира приватизирована на мужа до брака, она является его собственностью. В случае развода супруга теряет статус члена семьи собственника, и, следовательно, право пользования квартирой. По решению суда (подача иска осуществляется мужем-собственником), она может быть выселена из жилого помещения.

Имеет ли муж право на наследство жены, полученное ею в браке

Таким образом, после смерти жены муж притязает на ее наследство в любом случае, если он не был с ней разведен. Но доля наследуемого им имущества будет зависеть от количества наследников первой очереди, содержания завещания, составленного супругой при жизни, а также от наличия наследников, претендующих на обязательную долю наследства.

Исключение действует, если муж производил работы или вложил средства в имущество, унаследованное женой, и результатом таковых действий стало существенное увеличение его стоимости. В таком случае муж вправе при разводе получить в собственность определенную часть от наследства жены.

После смерти мужа, жена продает квартиру

Жена собственник квартиры ?? Совместно нажитое имущество?? Тогда АПРИОРИ половина квартиры принадлежала умершему мужу и дети должны наследовать эту половину вместе с женой ( по 1/3 от половины)..

Неважно, что малая доля — все равно имеет значение, чтобы с такой мамашей после продажи квартиры не остаться на улице !! Если вас не включили в приватизацию в начале 90-х,» Признавайте Итоги приватизации недействительными» и в суде требуйте наделения вас 1/3 долей квартиры каждому, включая мать!! Действовать надо было вчера!!Бегом в Суд и по первой и по второй схеме!! И к нотариусу ЗАЯВЛЯТЬ свои права на наследство ( на половину отца)..Открывать наследное дело.. Смотри ГК РФ РАЗДЕЛ V НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО в Яндексе

Если квартира умершему не принадлежала, то в наследственную массу она не входит. Другой вопрос, если квартира была приобретена в собственность в период брака, тогда умерший все-таки был ее сособственником и его доля будет унаследована его женой и детьми в равных долях. Пишите в личку, если не понятно

Вам также может понравиться

Источник: https://lawcapital.ru/alimenty-s-seroj-zarplaty/esli-kvartira-oformlena-na-zhenu-mogut-li-na-nee-pretendovat-deti-muzha

Квартира По Военной Ипотеке Как Сделать Чтобы Не Претендовал Ребенок От Первого Брака

Поэтому вопрос, как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали, вряд ли стоит называть меркантильным. Слишком много сил и средств уходит на ее приобретение, чтобы безропотно делиться драгоценными квадратными метрами с людьми, которые не несли это тяжкое бремя.

Дальновидные люди еще при жизни распоряжаются своим имуществом. Например, муж составляет завещание на супругу или их общего ребенка. Но стопроцентной гарантии в том, что вы себя полностью обезопасили от посягательств на свою собственность, этот документ, увы, не дает.

Наследство и дети от первого брака

Если на момент смерти отца дети от первого брака еще не достигли 18 лет, или являются нетрудоспособными (инвалидами, пенсионерами) – им положена обязательная доля наследства. Она составляет половину от законной доли, которую наследники получили бы при отсутствии завещания.

Судебная процедура признания наследника недостойным не всегда осуществляется до вступления в наследство — иногда основания для этой процедуры появляются гораздо позже. В случае принятия судом положительного решения, недостойный наследник должен вернуть все, что получил в наследство.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит. Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка.

Обратите внимание! Если ребёнок прописан в ипотечной квартире, которая выставлена на продажу, его необходимо выписать в срочном порядке! В ином случае родителями могут заинтересоваться органы опеки, вплоть до постановки вопроса о лишении родительских прав по причине невозможности обеспечить нормальные условия для проживания ребёнка.

Добрый день! Я состою в браке 3,5 года.У нас имеется 2 детей. У мужа от первого брака, ребенок (10 лет).3 года назад мы приобрели квартиру по ипотеке, оформив ее в равных долях, т.е по 1/2.Претендуют ли дети от первого брака на эту долю, в случае развода или внезапной смерти супруга?Если да, то как этого избежать? Заранее Вам Спасибо.

У моего мужа в первом браке двое несовершеннолетних детей, прописанные со своей матерью в купленной в их браке квартире. После развода и до брака со мной он приобрел с помощью ипотеки квартиру для нас и является ее собственником и прописан в ней. Меня пропишет в ближайшее время.

Муж берет военную ипотеку! Может ли претендовать ребенок от первого брака на долю этой квартиры

Нет не обязан соглансно Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями и дополнениям. Ребенок от первого брака не член семьи вашего мужа в настоящее время, если он конечно не проживает с вами.

Да может, но только после смерти Вашего супруга (Не дай Бог! тьфу тьфу тьфу, тук тук тук) согласно п.4 ст.60 СК РФ. Но дети от первого брака также входят в первую очередь наследников, как и от всех остальных браков. Поэтому доля супруга будет делиться между наследниками первой очереди.

Однако ваш супруг может составить завещание только лишь на ваших совместных детей. В этом случае претендовать на обязательную долю в наследстве дети от первого брака смогут только при условии, если они являются нетрудоспособными и докажут этот факт в суде (статья 1149 Гражданского кодекса).

Может ли ребенок от первого брака претендовать на квартиру, купленную в ипотеку

Претендовать на квартиру он сможет только как наследник по закону согласно ст.1142 ГК РФ но если до смерти квартира например будет оформлена на вас путем дарения на пример то претендовать на нее ребенок от первого брака не сможет.

При этом обязанность платить по кредиту может быть не снята.

о ничтожности тут сложно судить так как квартира в собственности тем более в вашей общей супружеской будет, просто на ней будет ограничение в виде ипотеки которое не мешает распорядиться квартиррой по своему усмотрению с разрешения банка конечно же

Интересное:  Участки под материнский капитал

Добрый день! Меня зовут Мария. Подскажите пожалуйста. Мы с мужем состоим в официальном браке, детей пока нет. Планируем взять квартиру в ипотеку. У мужа есть ребенок от первого брака. Очень переживаю за то, что данный ребенок от первого может претендовать на долю квартиры купленную в ипотеку, т.к.

знаю что покупка такой квартиры будет в равных долях и плюс ГК РФ гласит, что наследники первой очереди: дети, супруги и родители. Как быть, чтобы ребенок от первого брака не мог претендовать на данную долю от квартиры. Посоветуйте решение данной проблемы, может завещание или договор дарения нужно оформить.

но также знаю одно, пока не выплатишь долг по ипотеки сделки данного рода будут ничтожными. Спасибо.

Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали

Автор, вы волнуетесь за дележ наследства после смерти мужа? Его детям сколько лет? Они не инвалиды? Если они близки к 18 годам и не инвалиды, то пусть муж напишет завещание в вашу пользу.

Завещание могут оспорить дети до 18 лет, инвалиды и пенсионеры. Также можно оформить ипотеку на ваших родителей (если им позволяет зарплата). Тогда квартира будет принадлежать им. Когда выплатите, тогда родители напишут дарственную на вас.

В этом случае и муж, и его дети будут в пролете.

Ага, действительно, давайте с детками первыми делить все квартиры, про своих не думая. Это только идиот пожелает на месте женщины своим детям делить квартиры не понятно с кем. А вы БЖ с первыми детьми замуж повыходили за других, живете нормально и еще ноете. Все вам мало, алиментов больше, за имущество трясетесь, все вам должны.

Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака

Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.

Таким образом, при ситуациях с выплатой обязательной доли, наследникам по завещанию, необходимо быть готовым к тому, что придется поступиться частью своего наследства. Сумма обязательной доли наследников законом определена – 50% от той наследственной массы, которую бы они получили по закону.

Квартира в ипотеке: как разделить при разводе

Часто оказывается, что один из супругов наотрез отказывается платить ежемесячные взносы по кредиту в банк или причиной становится нехватка денег, ухудшение материального положения денег. На практике часто бывшие половинки после развода начинают всячески мстить друг другу.

Каким может стать исход дела:

1. Если военнослужащий не будет выплачивать кредитную задолженность, то вся семья в итоге может потерять крышу над головой. Тем не менее, нюансы и проблемы у таких семей при разделе ипотечной квартиры появляются очень часто. Жены начинают обращаться в суд и требовать раздела имущества поровну. Однако, факт остается фактом. Жилье, купленное на государственные деньги, не подлежит разделу.
2. Если был заключён брачный договор, то заемщик даже при разводе остается единственным владельцем жилья, равно как и исполнителем по обязательствам ипотечного займа. Суд же в большинстве случаев выносит положительный вердикт в пользу членов семьи военнослужащего.

Интересное:  Мои задолженности у судебных приставов

Ипотека и наследство (у мужа есть ребенок от первого брака)

Елизавета, Вы абсолютно правы, если один из супругов умирает, то договор больше не имеет своей юридической силы.

По этой причине брачный договор не является завещанием – он прекращает свое существование, если супруг или супруга умирают, и в этом случае начинают действие совсем другие законы, в том числе и Закон о наследовании.

Интересно какое отношение к этой квартире имеет ребенок мужа от первого брака при вступлении в наследство если по брачному договору квартира ваша? Он имеет право на то что было у отца в собственности или владении. Например сейчас без брачного договора 1/2 квартиры будет делится на Вас, родителей мужа и законных двоих детей если не появится еще один другой с анализом ДНК..

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки.

Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется.

Ипотечные квартиры сдаются без проблем.

Квартиру в ипотеке при разводе семьи, где есть ребенок можно поделить между супругами, только если она состоит из нескольких комнат. Однокомнатная квартира в ипотеке при разводе не может быть поделена, так как нельзя выделить доли в натуре. Если муж оставляет жену с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, ему может быть выплачена часть стоимости жилья в виде компенсации.

Могут ли дети от первого брака претендовать на наследство

2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Даже если вы оформите все на себя, это имущество, которое нажито в брак, и оно в любом случае подлежит деление. Единственное, что вы можете сделать, так это переоформить все оформив договором дарения.

Но если вы платите ипотеку дарение вы вряд ли сможете оформить.

Я сейчас еще раз внимательно прочла ваш вопрос и не совсем поняла, а каким образом бывшая супруга может сейчас претендовать на имущество, которое нажили вы с супругом в настоящее время? )))

14 Апр 2019      yslygiur         76      

Источник: https://urist-yslugi.ru/test_category/kvartira-po-voennoj-ipoteke-kak-sdelat-chtoby-ne-pretendoval-rebenok-ot-pervogo-braka

Если Муж До Брака Оформил Квартиру На Себя И Есть Маленький Ребенок

1. Оставить ни с чем, или как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака на нее не претендовали
2. Раздел дома при разводе между супругами
3. Как делится имущество при разводе, если собственник муж
4. Покупаем квартиру, муж собирается её оформлять на себя
5. Муж покупает квартиру и оформляет её на родственников
6. Муж купил квартиру в браке и оформил на себя
7. Как разделить ипотечную квартиру при разводе
8. Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей
9. Как делится имущество при разводе, если муж собственник
10. Порядок раздела квартиры при разводе, если собственником является муж
11. Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе
12. Как делить квартиру при разводе, если она оформлена на жену
13. Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе
14. Как оформить квартиру, чтобы ребенок мужа от первого брака не мог на нее претендовать ни при каких обстоятельствах
15. Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Казалось бы, чего проще – оформить квартиру только на жену. Однако не каждый мужчина согласится на это. Человек, уже испытавший все прелести неудачного брака и, возможно, раздела имущества, будет очень осторожным.

Судьба щедрого и доверчивого короля Лира, оставшегося на старости лет без крова над головой, мало кого прельщает. Чаще всего квартиры оформляют в долевую собственность. И если на половину супруги претендовать дети ее мужа не вправе, то за вторую часть они вполне могут побороться.

Раздел дома при разводе между супругами

Семейная жизнь не сложилась и через два года супруги развелись. Встал вопрос о разделе дома, но договориться мирно Вадим и Елена не смогли, бывшая супруга подала исковое заявление о разделе дома. В заявлении она просила суд разделить дом поровну, так как считала, что любое совместное имущество между бывшими супругами должно делиться именно таким образом.

Если мирно договориться на получается, остается исковое заявление в суд. Как происходит раздел дома по суду. Тот из супругов, который решил разделить недвижимость через суд, подает исковое заявление о разделе дома, при этом он должен соблюсти подсудность. Заявление подается в тот районный суд, на территории какого района находится спорное жилое помещение.

Как делится имущество при разводе, если собственник муж

Может ли муж выписать жену без ее согласия? Если бывшая жена продолжает жить в доме, ничего не портит и платит положенную часть коммунальных услуг, значит снять с регистрации ее не получится.

При наличии брачного договора жилье делят так, как предусматривает этот документ.

В случае отсутствия брачного договора, как это часто бывает, то половину имущества забирает себе собственник, другую половину — его супруг. Если никаких разногласий не возникает и пара может прийти к общему решению, то в таком случае бывшие муж и жена смогут поделить все свое совместно нажитое имущество мирным путем. При этом они могут либо просто поделить имущество пополам, либо же заключают соответствующий договор, который можно заверить у нотариуса.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Родилось В России В 2019 Году

Покупаем квартиру, муж собирается её оформлять на себя

Квартира сына оформлена на меня, его жена тоже с грудничком поехала на офомление, но сын все равно оформил на меня. Она на улице такую истерику устроила, типа издеваемся над кормящей матерью. Муж автора молодец, если на родителей квартиру оформит, он на нее заработал, пока жена бездельничала.

Добрый день. У нас с мужем 6 месяцев назад родился ребёнок и мы решили расширить свою жилплощадь. Первую квартиру мы покупали вместе в ипотеку и досрочно её погасили. Сейчас мы её продали и временно живём у моих родителей. Нашли подходящую квартиру, в пятницу должна состоятся сделка.

Муж собирается ехать один и покупать квартиру единолично и оформлять её на себя, т.к я сижу с ребёнком, соответственно и оформлять все документы, ездить по инстанциям будет один. Я бы хотела оформить квартиру в совместную собственность или в долях. Мы никогда не разговаривали на эту тему.

Подскажите, с чего начать разговор или как намекнуть и какие привести доводы, чтобы его не обидеть

Муж покупает квартиру и оформляет её на родственников

Да, прав на квартиру не будет. Оттого и обиды, переживания, волнения, да еще подруга беременна.

Если муж не доверяет, уже неизвестно, захочет ли обеспечить ребенка, разделить квартиру при разводе, заботиться и о разводе уже думает. Бывает так.

Можно только переубедить супруга не оформлять на мать квартиру, если сможет. Если они на квартиру вместе откладывали деньги, часть накоплений ее.

У меня тоже есть подруги, которые живут с мужем, но прописаны вместе с детьми у своих родителей. Я этого не понимаю.

Еще могу как-то скрипя зубами понять, почему не прописывают жену, но не детей! Получается, что мужчина не хочет ни думать, ни заботиться о будущем собственных детей.

А они, даже в случаи развода, могут претендовать на часть имущества отца, не зависимо от того кто и где прописан.

Муж купил квартиру в браке и оформил на себя

Вам нужно прописать права и обязанности сторон. Их достаточно много, поэтому уделите пристальное внимание такому описанию. Следующим пунктом идет перечисление возможных мер ответственности в ситуации, если вы пренебрегаете пунктами договора. Необходимо прописать условия, которые могут подтолкнуть на изменения.

В брачном договоре прописывается, кто станет собственником жилья после развода (вне зависимости от того, кто оплачивает приобретение недвижимости), возможно ли будет передать квартиру несовершеннолетнему ребенку с правом проживания в ней одного из родителей до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, будет ли осуществлено в случае развода снятие кого-либо из супругов с регистрационного учета. Также могут быть прописаны и другие требования.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

• Ипотечный кредит погашается одной стороной.
• Банк продаёт жильё, а вырученные деньги идут на оплату кредита. Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс.

Рекомендуем прочесть:  2281 Часть 3 Под Домашний Арест

Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей

Жизнь весьма непредсказуема, и порой между ранее любящими друг друга супругами, появляются преграды на пути их семейного благополучия, возникает недопонимание, которое в последствии выливается в частые ссоры, что, в результате, приводит к разделу средств и совместно приобретенного жилья.

Использовать маткапитал может как супруга, так и супруг (в случае смерти супруги или лишении ее прав в отношении детей). Маткапитал не может быть разделен в ходе расторжения между супругами брака, по этой причине, не подлежит разделу и недвижимость, приобретенная за счет него.

Как делится имущество при разводе, если муж собственник

Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно в том случае, если между супругами возникает острый спор относительно права собственности.

Случается, что дорогостоящие предметы приобретаются мужем и женой сообща во время супружеской жизни, но оформляются только на мужа.

Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела:

Порядок раздела квартиры при разводе, если собственником является муж

Бывает и такое, что по поводу оформленной в период брака недвижимости не удаётся принять обоюдное решение. Тогда единственный выход – обратиться в суд. Данный процесс нередко оказывается болезненным и длительным, однако, он неизбежен, когда люди сами не могут разрешить ситуацию.

В этих случаях становится не актуальным вопрос, как разделить квартиру, потому как права на неё только у одного человека. Поэтому, если собственность оформлена на мужа, то для жены даже доля не достанется.

Но тут тоже есть исключения, при которых всё же возможен раздел. В первую очередь, супруги могут договориться о подобном либо заключить брачный контракт.

Также речь идёт о ситуации, когда жилище продали и поделили деньги поровну.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

Для снижения риска данной ситуации в момент совершения сделки оформляется также и завещание. При этом нужно вспомнить, что наследодатель имеет полное право отменить и изменить завещание. Поэтому проводить такую процедуру можно только в случае полного доверия и взаимопонимания.

• иметь доказательства того, что расчеты за объект сделки производились со счета, деньги на котором находились еще до брака;
• сохранить доказательства того, что средства принадлежали наследодателю или дарителю.

Как делить квартиру при разводе, если она оформлена на жену

Основное, что необходимо будет решить судье: кто будет собственником жилой площади после развода, кто будет ответственный за гашение кредита, кто будет ответственный за возврат средств, потраченных на совместное гашение расходов по долговым обязательствам.

Рекомендуем прочесть:  Большие Долги За Коммунальные Услуги Что Делать

Как правило, проживая вместе в ипотечной квартире длительный период, супруги оплачивают ипотеку вместе, что позволяет перевести ипотечную собственность в статус общей для семьи. В случае развода, необходимо подвести итог полностью потраченных совместно средств, разделить ее пополам и распределить между супругами.

Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе

Однако, основание считать такую квартиру совместной имеется, в случае проведения значительных ремонтных и строительных работ, увеличившие её рыночную стоимость. Законодательством не оговорен перечень таких работ, значимость которых подлежит оценке. Данный вопрос изучается в суде с учётом всех обстоятельств дела.

1. Доказать, что средства поступили от родителей. В идеальном случае, иметь нотариально заверенный договор дарения жилья. Также возможно составить в простой письменной форме такой договор на дарение денежных средств. Важно при составлении соглашения указать целевой характер денежного подарка, вписав фразу «передаём денежные средства в размере 3 000 000 рублей на приобретение квартиры».
2. Справка из банковского учреждения, подтверждающая факт отсутствия возможности приобретения недвижимость во время браного союза.
3. Справку с работы о заработке, где будет усматриваться неплатёжеспособность супругов.
4. Свидетельские показания.
5. Банковская выписка со счёта родителей, показывающая движения по счёту.

Как оформить квартиру, чтобы ребенок мужа от первого брака не мог на нее претендовать ни при каких обстоятельствах

Я собираюсь сделать ремонт в этой квартире на свои средства. Поэтому мы решили лишить права наследования квартиры ребенка от первого брака. Как это можно сделать законным путем, чтобы потом не было судебных претензий?

Мы с мужем состоим в браке с июля 2008 года. В декабре 2009 у нас родился сын. В данный момент покупаем квартиру. решаем как оформлять ее в собственность. Дело в том, что у мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака (с первой женой развелись официально в 2006 году).

Как нам лучше оформить квартиру в собственность, чтобы ребенок от первого брака не смог никогда претендовать на нее и ни при каких обстоятельствах? Возможен ли такой вариант, что мы оформляем квартиру в собственность на мужа и он пишет дарственную на нашего сына? является ли тогда наш общий сын единственным собственником квартиры? и может ли кто на нее претендовать? (Елена, Ульяновск)

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Хотя в стране подобные документы пока мало распространены, их преимущества очевидны именно для упрощения раздела имущества. Все моменты заранее продуманы, оговорены и согласованы в спокойной обстановке, а не в нервотрепке бракоразводного процесса.

Если истец въехал в давно приватизированную квартиру, при разводе максимально допустимый вариант – просить суд дать возможность некоторое время пожить в чужой квартире. Незарегистрированный брак такой возможности не дает.

Источник: https://jurist-161.ru/nashi-yuristy/esli-muzh-do-braka-oformil-kvartiru-na-sebya-i-est-malenkij-rebenok

Если ипотеку оформляет один из супругов есть дети от первого брака

Итак, проблема, сопровождающая раздел квартиры, — ипотека. Судебная практика на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. Поэтому зачастую разные инстанции принимают противоположные постановления.

Ситуация осложнена тем, что в спорах затрагиваются интересы трех сторон – мужа, жены и кредитной организации. Во многих случаях при распределении обязанностей значительно ущемляются права какого-либо участника.

К примеру, в практике немало случаев, когда бывший супруг, лишенный квартиры (или ее части) при разделе, вынужден достаточно продолжительное время выплачивать кредит. Проблемы часто возникают и у банков.

Например, кредитные организации, желающие продать недвижимость, по которой есть просрочка, сталкиваются с тем, что, по решению суда, она уже не является единоличной собственностью должника.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

Второй нюанс – это участие в процессе сразу трёх сторон: бывших супругов, а также кредитной организации. Если цель первых – в самое ближайшее время получить свою долю или компенсацию, то для кредитора важно лишь выполнение плательщиками своих обязательств, то есть выплата долгов. И достичь соглашения всех участников договора порой крайне сложно.

Как разделить ипотеку при разводе супругов с детьми

Судебная процедура признания наследника недостойным не всегда осуществляется до вступления в наследство — иногда основания для этой процедуры появляются гораздо позже. В случае принятия судом положительного решения, недостойный наследник должен вернуть все, что получил в наследство.

Наследство и дети от первого брака

«По закону, имущество, купленное в период брака, является совместной собственностью супругов, даже если и оформлено (как это чаще всего случается у нас) на одного из них. В случае смерти одного из супругов доля второго не входит в наследство. Например, муж и жена купили квартиру в браке и оформили на мужа. У них есть совместный ребенок, а также существует ребенок мужа от первого брака.

В случае смерти мужа наследников трое: жена и двое детей. Как будет делиться квартира? Многие скажут: по 1/3 каждому – и будут не правы. 1/2 доля квартиры принадлежит жене как сособственнику и автоматически выделяется, и только 1/2 доля является наследственным имуществом и будет разделена между тремя наследниками. Таким образом, жена станет владельцем 4/6 долей, а детям достанется по 1/6.

» (с)

Интересное:  Поправки по 228 ч 2 в 2019 году

Вопрос к тем, у кого мужья имеют детей от прошлых согластны, что совместно нажитое имущество будет впоследствии делиться на всех детей

унаследовать можно только имущество умершего. Правильно составленный брачный договор, по которому квартира становится личной собственностью жены, несмотря на погашение кредита в период брака, решает Ваш вопрос. Чтобы было понятнее: в договоре должно быть указано про долг банку.

Ипотека и наследство (у мужа есть ребенок от первого брака)

Лучшим способом выйти из такой достаточно спорной ситуации является мирное урегулирование конфликта. Вы можете обдумать все возможные варианты, которые равноценно будут удовлетворять интересы обеих сторон, а также учитывать справедливость каждого решения. Итак, как можно разделить ипотечное жилье после развода:

Как разделить ипотеку при разводе супругов при наличии детей

Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Если при оформлении ипотечного кредита заемщики несли солидарную ответственность, то есть вместе отвечали за выплату ипотечного кредита, при разводе можно обратиться в банк и разделить ответственность на две индивидуальных. По факту каждый получит отдельный график платежей с 50%-ным ежемесячным платежом.

Как делится при разводе квартира если она в ипотеке: способы раздела

Но и это не все. По первоначальному договору ипотеки, скорее всего, наследодатель получил одобрение банка на кредит послед представления созаемщиков.

Проще, когда наследники и есть созаемщики, а в противном случае возникает сложная ситуация с разделом прав на залоговую недвижимость.

Погашение ипотеки за счет страховки Обязанность погашать ипотеку для наследников не является безусловной.

Квартира куплена в ипотеку до брака право наследования

Добрый день! Меня зовут Мария. Подскажите пожалуйста. Мы с мужем состоим в официальном браке, детей пока нет. Планируем взять квартиру в ипотеку. У мужа есть ребенок от первого брака. Очень переживаю за то, что данный ребенок от первого может претендовать на долю квартиры купленную в ипотеку, т.к.

знаю что покупка такой квартиры будет в равных долях и плюс ГК РФ гласит, что наследники первой очереди: дети, супруги и родители. Как быть, чтобы ребенок от первого брака не мог претендовать на данную долю от квартиры. Посоветуйте решение данной проблемы, может завещание или договор дарения нужно оформить.

но также знаю одно, пока не выплатишь долг по ипотеки сделки данного рода будут ничтожными. Спасибо.

Может ли ребенок от первого брака претендовать на квартиру, купленную в ипотеку

Банки предпочитают, чтобы в брачном контракте был указан только один собственник квартиры, поэтому настаивают на брачном договоре о раздельном имуществе.

С одного заемщика проще взыскать долг, при этом нет необходимости рассчитывать, кто и сколько должен погашать по ипотеке. Банк может предложить одному из супругов подписать отказ от приобретаемого жилья. Такое требование незаконно.

Каждый из семейной пары должен сам решать отказываться от квартиры при разводе или нет.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

Жилплощадь, взятая в ипотеку, также относится к разряду совместного имущества супругов, потому они оба претендуют на равные доли квартиры или дома после развода (если не был заключен брачный договор). Основная проблема заключается в том, что на время кредитования кредитор имеет право наложить ограничения на право распоряжаться недвижимостью.

Интересное:  Подаренную Квартиру Могут Отнять За Долги

Как разделить ипотеку на квартиру при разводе

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела.

Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.

Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

…В принципе, не запрещена законом и ситуация, когда люди, официально отношения не оформившие (т.е. тот самый «гражданский брак») могут стать созаемщиками. Однако на практике это почти не встречается — вероятно, потому, что пары, дозревшие до идеи о совместном владении в будущем квартирой, все-таки заключают официальный брачный союз.

При разделе имущества между фактическими супругами их доли определяются исходя из размера средств или труда, вложенных каждым из них в приобретение либо создание той или иной вещи, и необходимо доказать сам факт и размер этого вложения (степень участия).

Для признания имущества находящимся в общей (хотя бы долевой) собственности требуется доказать не сам факт состояния в фактических брачных отношениях, а приобретение данного конкретного имущества на средства или при трудовом участии обоих фактических супругов.

Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет юридического значения и не создает общности имущества.

Конференция ЮрКлуба

17 Янв 2019      hiurist         253      

Источник: https://urist-piter.ru/test_category/esli-ipoteku-oformlyaet-odin-iz-suprugov-est-deti-ot-pervogo-braka

Как супругам защитить свою квартиру от «лишних» наследников: завещание – не выход

• Жизнь, как известно, вещь непредсказуемая, поэтому заранее предугадать все ее виражи невозможно при всем желании.
• Но при этом никто нам не запрещает подстраховаться заранее на случай возможных неприятностей.
• Как показывает опыт, предусмотрительность лишней не бывает никогда, и многие люди, которые ею в свою время не пренебрегли, оказались в итоге в выигрыше.
• Ярким тому примером служит ситуация с супружеским имуществом: за период брака семья обзаводится жильем, денежными накоплениями и прочими ценностями.
• Но все мы смертны, а жить долго и счастливо и умереть в один день удается, к сожалению, не всем парам.
• Поэтому имущество, которое супруги копили всю свою совместную жизнь, всегда находится в опасности: ведь наследниками по закону являются не только они, есть еще дети и родители, которые также имеют равные права наследовать в первую очередь.
• Как обезопасить свое имущество и сделать так, чтобы оно даже при самом неблагоприятном стечении обстоятельств осталось в семье?
• Возьмем в качестве примера классический случай: супруги за время брака купили на общие деньги квартиру.

У мужа от предыдущего брака есть несовершеннолетняя дочь, больше близких родственников нет. У жены – престарелые отец и мать. Общих детей у супругов нет.

1. В случае смерти мужа на его половину в совместном имуществе будет претендовать дочь, в случае смерти жены – ее родители (наследниками первой очереди по закону являются супруги, дети и родители).
2. Дабы не допустить «лишних» наследников на накопленное в период брака имущество, многие супруги прибегают к завещанию.
3. Разумеется, это первое, что приходит на ум в таком случае, ведь именно завещание позволяет «обойти» правила наследования по закону и передать все имущество только тому наследнику, которого выбрал сам наследодатель.
4. Между тем завещание не обеспечивает стопроцентной защиты от нежелательных наследников, в чем многие супруги впоследствии убеждаются.

В частности, завещание бессильно против т.н. обязательных наследников, которым закон позволяет получить наследство, даже если в завещании они не указаны. К таким наследникам относятся:

— несовершеннолетние дети,- нетрудоспособные супруги, родители и совершеннолетние дети,- нетрудоспособные иждивенцы из числа близких родственников, которые получали содержание от наследодателя в течение как минимум года до открытия наследства,- нетрудоспособные иждивенцы, которые не являются близкими родственниками, но проживали совместно с наследодателем не менее года до открытия наследства.

• Поэтому в приведенном выше примере пережившая супруга, даже если на нее будет составлено завещание, вынуждена будет отдать 1/8 в квартире дочери мужа от первого брака.
• А если муж переживет жену, то ему придется выделить в квартире по 1/16 матери и отцу супруги (они нетрудоспособные родители наследодателя).
• По закону обязательный наследник имеет право на половину от доли в наследстве, которая причиталась бы ему в отсутствие завещания.
• Учитывая все эти нюансы, самым надежным способом для супругов защитить свое имущество является договор дарения:

— супруги оформляют дарственную друг на друга, каждый – в отношении своей доли в квартире,- в договоре дарения предусматривается пункт – об отмене дарения на случай, если даритель переживет одаряемого (закон это вполне допускает).

В результате такого договора фактически в составе имущества супругов ничего не меняется: они попросту меняют свою долю в совместной квартире на долю супруга.

Но это позволяет в будущем решить главную проблему с наследниками: в случае смерти одного из супругов другой сможет вернуть свою долю, отменив дарение, а вторая доля так и остается у него.

В таком случае обязательные наследники не смогут претендовать на долю умершего супруга в квартире, т.к. она полностью станет собственностью второго супруга и в наследственную массу не войдет.

Все сделки (и раздел, и дарение) оформляются только у нотариуса, т.к. предметом выступает доля в жилом помещении.

Защитите свое жилье заранее!

© Сивакова И. В., 2018 г.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a174ed5168a918159c137da/5b786634798ddc00a8079b09