Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан (не прописан)

Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет.

А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

• свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
• судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).

• По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.
• Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.
• Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

Для этого придётся:

1. Обращаться в суд.
2. Предъявить документы о разводе.
3. Получить положительное судебное решение.
4. Получить исполнительный лист.

Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.

Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

В индивидуальных ситуациях:

• выселяемому супругу просто некуда переселяться,
• у бывшего супруга низкий материальный достаток,
• другие уважительные индивидуальные причины,

суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

Но может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

1. Оформляем развод.
2. Обращаемся в суд для выселения.
3. Выселяем.

Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

Если бывший муж владелец квартиры

Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
2. Унаследовал его.
3. Являлся его собственником до вашего брака.
4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

Возможные решения этого вопроса:

• жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
• один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
• квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети.

В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
2. Информация об ответчике.
3. Документы о браке и разводе.
4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

Оба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

• вызывать в суд свидетелей,
• запрашивать различные документы.

Если вы с супругом являетесь совладельцами спорного жилья, то, скорее всего, суд разделит вам его в равных долях.

Чтобы попробовать отсудить себе большую долю, надо представить в суд доказательства:

1. Асоциального поведения, которое нанесло вам или детям материальный или моральный вред (например, алкоголизм, азартные игры, наркомания и другие).
2. Длительного неучастия в расходах по содержанию жилья.
3. Длительной неуплаты алиментов и т.д.

Из вышеперечисленного становится ясно, что выгнать собственника жилья из его же жилья принудительно никто не имеет права без судебного решения.

Вы проживали до развода в муниципальной квартире

Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель. Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть. Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

• использует жилье не по назначению,
• ведёт не совсем моральный образ жизни,
• не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает

Бывают и такие ситуации: вы не видели своего бывшего уже несколько месяцев или даже лет, а официально он зарегистрирован у вас (но он не собственник жилья).

1. При этом вы оплачиваете большие суммы за общийкоммунальныйсчёт (например, начисления зависят от количества прописанных).
2. Бывший супруг может заявиться в любой момент и потребовать пустить его в квартиру, ведь он официально зарегистрирован по этому адресу.

Если вопрос о выписке не решается мирным путём, его можно решить в суде.

В судебном иске надо указать:

• что человек выбыл по другому месту жительства;
• и не имеет никакого отношения к вашему жилью.

Не все семьи регистрируют свои отношения в ЗАГСах, поэтому иногда возникает вопрос:

Как выселить гражданского мужа из квартиры?

В этом случае доказывать прекращение совместного проживания также приходится в суде.

Можно привести следующие доказательства:

1. Прекращение ведения общего бюджета.
2. Свидетельские показания.
3. Доказательство, что бывший супруг проживает в другом месте.

Любой судебный процесс надёжнее проводить с юридической поддержкой. Это поможет быстрее решить вопрос в вашу пользу, избежать «подводных камней», о которых Вы можете просто не знать.

Поэтому судебные расходы могут окупиться более быстрым и правильным решением суда в вашу пользу. Причём в отдельных случаях их можно взыскать с ответчика.

Источник: https://potrebitely.com/zakon/vyselenie-byvshego-supruga.html

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является?

Прописка как незыблемый гарант права на жилище ушла в прошлое. В какой-то мере она действительно является гарантом права проживания, но совсем не в той мере, как это было при советских законах.

И выселить даже зарегистрированного жильца, даже несовершеннолетнего, вовсе не является проблемой. Могут ли выселить из квартиры, если там прописан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте из нашей статьи о том, как выселить соседа из коммунальной квартиры.

О возможности

Да, можно. Проживающий — не хозяин, а значит при наличии соответствующих оснований (например, если человек дебоширит, ставит под угрозу проживание соседей, да и просто не платит за проживание) его вполне можно попросить на выход и ни один суд не сможет это право оспорить.

Это возможно как в случае социального найма (ст. 83; 90 ЖК РФ), так и частного владения (ст. 293 249, 292 ГК РФ; ст. 31, 91 ЖК РФ). Причем в последнем достаточно просто того, что лишний человек, что называется, «измозолил» глаза хозяину (ст. 31 ЖК РФ).

Также это возможно в случае неуплаты ипотечного кредита.

Выселение возможно двумя путями:

• через Управляющую компанию (если все согласны);
• через суд (если жилец активно протестует).

О том, как выселить из квартиры незаконно проживающего или не прописанного человека, а также бывшего супруга или даже самого собственника, узнайте на нашем сайте.

Причины

Зарегистрированных проживающих просят, что называется, освободить помещение по следующим причинам:

• систематическая неуплата ЖКХ;
• планируемая продажа квартиры;
• непроживание в течение долгого времени на оспариваемой территории;
• мать или отец ребенка снялись с регистрационного учета (ст. 20 ГК);
• разрушение помещения;
• угроза безопасности другим жильцам;
• превращение жилья в нежилое помещение (например, склад);
• дом собираются сносить;
• здание передано государству или религиозной организации;
• помещение официально признали негодным к проживанию либо нежилым;
• увольнение со службы в результате чего прекращается право на пользование служебным жилищем;
• дальнейшее проживание на данной территории признано невозможным;

О причинах выселения из служебного жилья читайте в нашей статье.

Куда?

Особо интересно то, что даже судья не факт, что задаст себе этот вопрос. Повезет — в другое помещение. Не повезет — на улицу. Другое жилище предоставляют, если в планы на дом вмешалось государство, либо же речь идет о социальном найме.

Последнее возможно даже если гражданин — злостный неплательщик, но у него в семье имеются нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние дети, либо инвалиды.

Но за нарушения выселяют в жилье по принципу «лишь бы было»,то есть по стандартам общежития. Ни о каком благоустройстве речь не идет.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан?

Для добровольного выселения из муниципальной квартиры достаточно желания проживающего.

Он может просто зайти в ОВД и написать заявление о снятии с учета (или просто выписаться-прописаться), написав заявление о выписке с одного места и прописке по другому адресу.

Не обязательно даже указывать действительный адрес проживания. Для процедуры нужен только паспорт.

Несколько иначе обстоит дело с несовершеннолетним ребенком. Одно дело добровольно — попечительский совет в этом случае полностью полагается на мать (ст. 20 ГК Российской Федерации), которая выписывается с одной квартиры и переезжает в другую.

А вот принудительно, особенно если речь идет о заведомо худших условиях проживания (не говоря уже о выписке «в никуда») — не удастся даже через суд.

Суда не избежать и в других случаях, когда жилец не желает подобру-поздорову убираться из квартиры. Инициатором могут быть как прокуратура, так и Управляющая компания, и даже жильцы, чьи права оказались нарушены.

Правда, сначала ЖЭУ даст возможность нарушителю устранить созданные им проблемы, о чем сообщит письменными уведомлениями,отправленными заказным письмом под личную подпись.

Они же потом должны быть приложены к пакету доказательств, если дело дойдет до суда. Потому как если у судьи создастся впечатление, что с жильцом не пробовали «по-хорошему», он отклонит иск.

Исковое заявление подается в районный суд в количестве экземпляров по числу участников процедуры. В нем обязательно содержится:

• полное наименование судебного участка;
• кто заявляет;
• данные об ответчике;
• в чем суть проблемы;
• проводились ли беседы с нарушителем, требовали ли устранить нарушения, если да ,то к какому результату это привело;
• требование о выселении;
• список прилагаемых документов;
• дата, подписи.

Какие документы потребуются помимо иска?

• общегражданское удостоверение личности;
• договор социального найма;
• техническая документация;
• копия финансово-лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• акты и показания участкового, экспертов служб;
• фото- и видеоматериалы;
• квитанции ЖКХ;
• чек госпошлины;
• переписка, как электронная так и бумажная -, корешки уведомлений, копии писем.

Долгой процедура избавления от лишнего жильца не будет — всего три месяца. Первые два будут слушать и рассматривать дело, потом еще месяц дается ответчику на то, чтобы обжаловать иск. Затем уже решение суда вступит в силу и направляется в ФССП для осуществления воли государства.

Можно ли при выселении обойтись без суда? Да.

Для этого достаточно предписания прокуратуры, если имеет место быть проживание в аварийном или опасном помещении, а также в случае самовольного заселения.

Просто так взять и выставить надоевшего жильца он тоже права не имеет — сперва потребуется уведомить его в письменной форме (ст. 35 ЖК РФ).

Для добровольного выселения достаточно посетить паспортный стол ОВД или Управляющей компании и подать соответствующее заявление.

Если жилец против, то предстоит решать вопрос через суд.

И в случае выселения из частной квартиры он будет уже менее щепетилен , чем в вопросе с муниципальной. Отказать частному собственнику в удалении с его территории не имеющих к нему отношения лиц Фемида не может.

Но если ответчик убедит судью, что ему некуда идти — служитель закона даст ему месячную отсрочку на решение жилищного вопроса. Особенно строг он будет в случае, если у жильца есть несовершеннолетние дети.

Потому часто хозяева квартир предпочитают в сложных случаях поступать следующим образом: просто продают квартиру с обременением (понятно, что цена будет несколько ниже) и покупают себе новую.

Ну а с недовольным «обременением» разберется уже новый собственник, предложив сначала убираться по-хорошему (то есть прислав письменное уведомление), а если это не подействует — то через суд.

В этом случае жилец выселяется без предоставления альтернатив и обычно без всяких возражений (ст. 292 Гражданского Кодекса, ст. 31 Жилищного Кодекса).

Иск составляется по тем же правилам, что и в варианте с муниципальной квартирой. В качестве необходимых документов потребуются:

• общегражданский паспорт;
• документы о праве собственности;
• выписка из домовой книги;
• доказательства невозможности или нежелательности дальнейшего проживания человека на оспариваемой территории;
• чек госпошлины;
• переписка с жильцом.

Особенности и нюансы

Без согласия. Следует помнить, что ни один суд не поставит перед собой цель сделать человека бомжом. Все, что вменяется в вину отвечающему, должно быть доказано. Более того, бывают случаи, когда суд однозначно ответит «нет»:

• лицо в свое время отказалось от приватизации;
• жилец является сособственником;
• за иском стоит на самом деле сведение личных счетов;
• несовершеннолетние дети (муниципальное жилье), если только не предоставляется альтернатива переселения в другое, с не худшими условиями.

Без предоставления другого жилья. Это происходит в случаях:

• систематической неуплаты за коммунальные услуги;
• разрушения жилого помещения;
• создание опасных ситуаций для других жильцов;
• использования жилья в другом качестве (например, некто устраивает в квартире неофициальный стоматологический кабинет или салон красоты).

Оказывается, даже злостным неплательщикам суд предоставляет крышу над головой. Это происходит в следующих случаях:

• наличие у тех несовершеннолетних детей или иждивенцев-инвалидов 1 и 2 групп;
• нарушитель является пенсионером и его пенсии не хватает на оплату ЖКХ;
• нарушитель не платил потому, что работодатель серьезно затянул с зарплатой;
• сам неплательщик или его ближайший родственник тяжело больны.

Как не оказаться в такой ситуации? Ответ один — вести себя хорошо. Но если грозит именно такой поворот дела, с какой стороны баррикады вы бы ни оказались, немедленно посетите адвоката.

Он не допустит произвола в отношении вас и даже в крайнем случае его помощь значительно повысит ваши шансы не оказаться на улице.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vyselenie/propisannogo.html

Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда

• ЖК РФ (ст. 31, 69, 71, 80, 90, 91, 155, ч. 12).

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Согласно ей, никто не может быть лишен его произвольно. Есть ли законные способы освобождения своей квартиры от людей, присутствующих там, но не зарегистрированных по этому адресу? При наличии веских оснований, законодательством предусмотрен ряд таких возможностей, решаемых через суд.

По закону выселять можно лишь при наличии решения суда. Должны иметься веские причины для обращения в судебную инстанцию. Несерьезные основания не позволят выселить человека из квартиры, нарушив его конституционное право. При наличии оснований, суд сможет воспользоваться законодательной базой для конкретного случая:

Кого нельзя выселить

Прежде, чем обращаться в суд, следует тщательно обдумать свои шансы на успешный результат. Дело в том, что существует ряд категорий граждан, которых нельзя лишить жилья. Суд не выселить таких людей до тех пор, пока они сами не пожелают сменить место жительства:

• Несовершеннолетние;
• Недееспособные;
• Ближайшие родственники;
• Инвалиды.

Доказательства для суда

В случае, если непрописанный человек не хочет покидать жилье, с вашей стороны целесообразно объявить ему свое право на судебное разбирательство, которое закончится для него выселением, если на это имеются основания. При предъявлении аргументов будут нужны доказательства:

• Показания свидетелей о ненадлежащем поведении или отсутствии правовых оснований для нахождения в квартире;
• Справка от полиции;
• Справки из жилищной конторы;
• Заключение санэпидстанции;
• Другие документы.

Как выселить непрописанного человека из квартиры по решению суда или без судебного разбирательства, рассмотрим далее.

Кто считается незаконно проживающим

Нередки случаи незаконного вселения в жилье. Такая ситуация, как правило, не решается выставлением вещей за пределы жилого помещения или заменой замка. Выгнать подобных жильцов без получения права на это через суд нельзя.

Для начала нужно ознакомиться с понятием, кто считается проживающим незаконно — это граждане, у которых отсутствуют юридические права на постоянное нахождение в помещении:

• Они не зарегистрированы;
• Регистрация просрочена;
• У них нет права собственности на данное недвижимое имущество, не имеется договора ренты или судебного решения для пребывания в квартире.

Члены семьи не считаются проживающими незаконно лишь потому, что поссорились с владельцем. Для выселения граждан необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Однако, во многих случаях выселяющий должен позаботиться о наличии другого места жительства у выселяемых.

Особенности выселения непрописанных

Незаконно проживающих лиц можно выселить из квартиры. Суд, управляющая компания, прокуратура должны помочь в этом собственнику. Участковый полиции или соседи тоже зачастую оказывают поддержку. Особенно это важно, когда захватчики жилья задевают интересы несовершеннолетних.

Даже если дело передано в суд, разбирательство может значительно затянуться. До тех пор не исключен поворот к провокациям и усугублению беспорядков со стороны лиц, не желающих выселяться. Не следует в них участвовать, так как это грозит ответственностью по ст. 330 УК РФ (Уголовного кодекса) — самоуправство.

Вы легко можете повредить вещи выгоняемого или нанести ему телесные повреждения. Лучшим решением будет обратиться к квалифицированному юристу — адвокату с жилищной специализацией. Специалист поможет:

• Установить доказательную базу;
• Подскажет, как правильно себя вести;
• Если дело дойдет до суда, будет представлять интересы доверителя.

У кого есть право выселять по закону

Для выселения непрописанных граждан можно использовать статью 687 ГК РФ,  а также статьи 31, 35, 69, 84, 85, 90, 91 ЖК РФ. В ст. 687 ГК РФ говорится о расторжении договора найма жилья. Соглашение может быть прекращено по инициативе нанимателя помещения, а также по желанию наймодателя через суд в следующих ситуациях:

Незаконно проживающие в помещении могут быть выселены на основаниях, изложенных в ст. 301 ГК РФ. Владелец имеет право потребовать возвращения своего недвижимого имущества из чужого незаконного владения. В свою очередь статьи ЖК РФ касаются следующих аспектов:

Как выселить определенные категории людей

Первым этапом выселения будет сбор доказательств того, что человек неправомерно занимает жилплощадь. Можно обратиться к участковому или соседям и попытаться сделать свой иск коллективным. Полиция предоставит акт, управляющая компания — выписку из домовой книги.

Также могут вынести свое заключение различные специалисты. Следует приобщить фото и видео доказательства, материалы расследования. Нужны квитанции ЖКХ и договор аренды с указанием сроков.

Если ситуация — следствие расторжения брака (развод с мужем или с женой), предоставляется соответствующее свидетельство. А также акт по расчету ущерба. Целесообразно действовать по плану:

• Поговорить с незаконно проживающими об их намерениях;
• В случае настаивания на дальнейшем нахождении в квартире начать собирать доказательства для передачи в суд.

Выселяем мужа

Как выгнать бывшего мужа из квартиры если он не прописан? Для этого необходимо условие: супруг должен быть официально разведенным. При прекращении семейных отношений право пользования квартирой за ним не сохраняется.

Если у данного гражданина нет возможности приобрести другое жилье или переселиться по иному адресу, суд может временно оставить его на прежнем месте жительства с правом пользования. Суд обязывает собственника (в данном случае — супругу) обеспечить бывшего мужа другим жильем.

По истечении судебного срока гражданин должен освободить жилплощадь. В противном случае его выселение решается в судебном порядке по инициативе владельца квартиры. То есть, собственница должна установить период для того, чтобы бывший муж мог покинуть квартиру, после чего обращается в суд, если жилплощадь не освобождена.

Выселяем сожителя

Как выселить сожителя из квартиры если он там не прописан? Теоретически все делается аналогично абзацу выше.

Но на деле между гражданами может возникнуть борьба за квадратные метры с добыванием отрицательных характеристик, провокациями, рукоприкладством и другими подобными неприятностями.

В таком случае необходимо опередить незаконно действующего соперника, доказав основания для его выселения. Есть ряд случаев, когда сожителя выселить невозможно.

Выселение после смерти собственника

Как выселить из квартиры непрописанного человека после смерти собственника? При получении наследства новый владелец может потребовать выселения граждан, проживающих в этой квартире. Но не факт, что суд удовлетворит его требования.

Если выселяемые люди являются родственниками или ранее имели все основания проживать в квартире, то собственник обязан позаботиться о другом жилье для них. Либо их негативное поведение (что требуется доказать) будет веским основанием для выдворения.

Если все-таки потребуется судебное разбирательство, иск с копиями заявления по числу участников разбирательства подается в суд того района, где расположена квартира. При этом используется статья 131 ГК РФ о регистрации недвижимого имущества.

Посмотреть полезное видео

О причинах выселения

Для обращения в суд может быть множество причин. Необходимо, чтобы они могли быть приняты к сведению. Как правило, это следующие обстоятельства:

• Антиобщественное поведение тех, кто не прописан по данному адресу: возбужденность, дурные привычки;
• Использование жилья не по назначению: его превращают в гостиницу, разводят там животных или создают шумный цех;
• Создание антисанитарных условий с угрозой для здоровья других жителей;
• Разрушение жилища;
• Не оплачивается часть коммунальных услуг, создаются задолженности.

Куда будут переселены граждане

Человек может быть выселен с предоставлением другого жилья в следующих случаях:

Без предоставления другого жилья человек выселяется если:

• Он нарушает права соседей;
• Является источником антисанитарии;
• Использовал жилое помещение в качестве нежилого;
• Был лишен родительских прав.

Какие нужны документы

Для подачи иска в районный суд нужно исковое заявление и его копии, содержащие:

• Наименование жилого помещения (квартиры), его адрес;
• Дату;
• Данные паспортов участников процесса;
• Реквизиты документа о праве собственности на жилье;
• Требование выселения;
• Аргументы: почему непрописанный не имеет права на проживание;
• Как задеты права собственника и других лиц;
• Ссылки на законы.

Потребуются дополнительные документы:

• О праве собственности;
• Кадастровый и технический паспорт;
• Акт экспертизы жилого помещения;
• Паспорт истца;
• Доказательства по делу: негативные характеристики выселяемых, показания свидетелей, неуплата счетов;
• Оплаченная госпошлина — квитанция.

Когда могут отказать в выселении

Может ли муж выгнать жену из квартиры если она не прописана? Ситуация осложняется, если выгоняемый гражданин заявит претензии на данную жилплощадь, принадлежность к семье (например, это бывшая жена с детьми):

• Собственник становится плательщиком алиментов, что предполагает значительные обязательства;
• Супруг, у которого есть дети, может обратиться в орган опеки и привлечь это учреждение на свою сторону;
• Выселяемый гражданин ранее отказывался от прав на жилье в пользу других лиц. Такого человека выселять не будут.

Право на обращение в суд принадлежит лишь собственнику квартиры. Если гражданин не владеет площадью, у него нет шансов решить вопросы выселения в свою пользу.

Такой ресурс, как жилые помещения всегда пользуется вниманием и редко остается без него. Иногда для выселения незаконно проживающих требуется лишь распоряжение прокуратуры. Тогда выселять их будут приставы.

Подобные случаи — аварийное жилье, переход помещения к государству. Будучи собственником, не следует заниматься самоуправством и применять метод силы. Это функция служителей закона.

Источник: https://room46.ru/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-ne-propisan-bez-suda/

Как выселить бывшего мужа из квартиры если он не собственник но прописан

Не у всех семейных пар совместная жизнь складывается благоприятно. Некоторые супруги не находят другого выхода, как развестись. Хорошо, если отношения заканчиваются на доброй ноте, и бывшие муж и жена разъезжаются по разным углам. Но как быть, если бывший муж прописан в квартире и проживание с ним не представляется возможным? Можно ли выселить бывшего мужа?

Понятие выселения

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право на жилье. Никто безосновательно не может лишить человека крыши над головой. Но это правило не относится к ситуациям, когда проживающий нарушает нормы закона. В ряде случаев проводится процедура выселения.

Внимание: Гражданское и жилищное законодательство предусматривает основания для выселения лица.

Выселение – это освобождение жилой площади по основаниям, предусмотренным законом. Понятие «выселение» подразумевает, что данное действие носит принудительный характер, поскольку совершается оно против воли лица. Но в принципе гражданин может выселиться и по собственному желанию, правда это случается довольно редко.

Варианты выселения супруга

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Начнем с того, что заставить человек покинуть жилье законными методами невозможно. Некоторые жильцы умудряются создать соседям по квартире такие условия жизни, что совместное проживание становится просто невозможным:

• Угрозы;
• Шантаж;
• Порча имущества и прочее.

Однако, эти способы являются противозаконными, за что можно понести наказание, если пострадавший обратиться в правоохранительные органы.

Решение вопроса о выселении прописанного в квартире супруга во многом зависит от того, является ли он совладельцем данной жилплощади. Выходом из ситуации, когда жена хочет выселить своего бывшего мужа, является договоренность с ним.

Если по своему желанию бывший муж будет согласен выписаться и покинуть территорию, то это будет самым быстрым решением проблемы.  Такой вариант вполне приемлем, если супруг не является собственником жилья.

В противном случае, если муж категорически не согласен выселяться из квартиры, жене предстоит обращаться в суд и ставить вопрос о принудительном выселении. Но на то должны быть веские причины.

Важно: Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении родственных отношений с собственником жилья, лицо теряет право пользования жилым помещением.

Несколько иначе обстоит дело, когда супруг является совладельцем жилья. В таком случае целесообразно предложить бывшему мужу выкупить его долю жилплощади с условием его выписки из жилья. Просто купить часть квартиры у супруга – этого мало. Если супруг согласиться на продажу, то перед сделкой необходимо, чтобы он выписался из квартиры. В таком случае он полностью теряет право проживания.

Если бывший не согласен на такое предложение, то его, как совладельца жилья, практически не реально будет выселить из жилья. Особенно, если он не нарушает правил проживания в жилых помещениях.

Читайте также статью ⇒ Выселение из квартиры не прописанного человека, не собственника.

Ошибочное мнение: Многие граждане полагают, что лицо, прописанное в квартире, имеет право на это жилье. Но это миф. Право собственности и прописка – разные вещи. Прописанный человек не имеет права владения на жилье, он всего лишь может проживать в квартире, в которой его прописали.

Добровольный порядок освобождения квартиры

Если стороны в состоянии договориться о дальнейшем проживании каждого из них, то это существенно упрощает дело. Супруг может выселиться из квартиры добровольно, при этом желательно, чтобы он не просто покинул территорию, но и выписался.

В дальнейшем он не сможет вновь вселиться в это жилье, если вдруг его планы поменяются. Процедура добровольной выписки не представляет сложности. Гражданин должен обратится в ближайшее отделение ФМС и сняться с регистрации по месту жительства.

Судебная процедура выселения

Принудительный порядок заключается в прекращении права пользования жилым помещением и освобождением жилья по решению суда. Для выселения гражданина в принудительной форме заинтересованное лицо должно обратиться с исковым заявлением в суд. Суду необходимо предоставить:

• Доказательства того, что бывший супруг нарушает правила проживания квартире;
• Или доказательства того, что супруг представляет опасность для здоровья и жизни других проживающих.

Только при таких обстоятельствах суд может принять решение в пользу истца. Если же бывшая жена просто хочет выселить мужа, дабы ему насолить, но при этом нет оснований для выселения, суд вряд ли примет сторону жены.

            Как происходит принудительно выселение?

Исполнение решения суда является обязательным для всех участников судебного процесса. Соответственно ответчик самостоятельно должен освободить жилое помещение. Но если этого не происходит, к делу подключаются судебные приставы.

Принудительное выселение проводится службой судебных приставов на основании исполнительного листа, если лицо добровольно не покидает помещение. По месту проживания выселяемого являются приставы в составе двух и более лиц.

В обязательном порядке они должны предъявить копию исполнительного листа – документа, на основании которого они действуют. Документ обычно содержит формулировку «выселить» или «освободить занимаемую жилплощадь». Выселение производится в присутствии двух понятых.

По результатам проведения процедуры составляется акт выселения.

Основания для выселения

Выселить могут как из государственной квартиры (не приватизированной), так из собственного жилья (приобретенного за личные средства, полученного по наследству). Все зависит от причин, по которым лицо подверглось выдворению. Не играет роли, является проживающий собственником квартиры или нет: если он грубо нарушает закон, по решению суда его могут выселить.

Причины, которые суд может расценить как объективные и уважительные для выселения человека, могут быть следующие:

Причины	Обоснования
Использование жилого помещения не по назначению	Жилые помещения предназначены для проживания в них. С другой целью жилье не может использоваться. В частности, если гражданин вместо проживания, использует квартиру как склад, офис, проводит в ней хозяйственную деятельность, то это является грубым нарушением.
В помещении по вине проживающего не поддерживается чистота, порядок, не соблюдаются санитарные нормы	Обязанность граждан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии предусмотрена в ст. 30 ЖК РФ.
Нарушение законных прав других жильцов	К нарушением прав соседей можно отнести: устраивание в квартире дебошей, шумных мероприятий, систематическое распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств. Все эти действия существенно влияют на жизнь других проживающих, при этом нарушаются их законные права.
Отсутствие по месту проживания более 6 месяцев	Длительное отсутствие по месту жительства является основанием для лишения лица права проживания. Жилищное законодательство устанавливает срок в 6 месяцев. Если более этого срока гражданин не проживает в квартире, его выселяют через суд.
Владение жильем незаконно	Не исключено, что проживающий проживает в квартире незаконно. Например, жилье приобретено им в результате фиктивной сделки. Кроме этого, человек может не иметь права собственности и не быть прописан в квартире. В таком случае прав на жилье он не имеет.
Неоплата коммунальных услуг	Все расходы, связанные с использованием жилого помещения, оплачиваются проживающими, в том числе и оплата услуг ЖКХ. Если лицо уклоняется от этой обязанности, то это можно расценивать, как нарушение закона и правил проживания в жилых помещениях.
Проведение перепланировок без получения специального разрешения	Проведение реконструкции жилища, перепланировок всегда требует оформления разрешительной документации в БТИ или городском отделе архитектуры. Если в квартире были проведены строительные работы без соответствующей документации, то это создает опасность для здоровья и жизни других жильцов (нарушение технологии постройки, снос несущих стен и т.д.).

Вышеописанные действия носят противоправный характер. Следовательно, против гражданина может быть подан иск о его выселении. В качестве доказательств заинтересованное лицо, подающее иск, может предоставить:

• Копии заявлений в правоохранительные органы;
• Жалобы соседей;
• Квитанции об имеющихся долгах по оплате услуг за жилье;
• Акты обследования жилого помещения комиссией ЖЭУ.

Читайте также статью ⇒ Порядок выселения из квартиры прописанного человека.

Пример из судебной практики

Источник: https://1000meters.ru/kak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry-esli-on-tam-propisan/

Выселение супруга с жилплощади не прописан — Правовед.RU

1340 юристов сейчас на сайте

Добрый день!

Как поступить?

В квартире проживаю я — собственник, 2 моих совершеннолетних дочери, прописанных, внучка не прописана и муж (не прописан). Мы на грани развода, осталась формальность подать в суд. Как мне выгнать мужа из квартиры, если если он против и иногда бегает за всеми с ножом????

Боюсь за жизнь своих родных

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

         По поводу бегания за Вами с ножом, то обратитесь с заявлением в полицию.

Согласно ст.

31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

 Члены семьи собственника жилогопомещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Таким образом непрописанный муж имеет право пользования квартирой как и вы.

        По поводу выселения мужа из квартиры, то если Ваша квартира находится не в совместной собственности супругов (т.е. приобретена до свадьбы или получена в дар) вам необходимо получить развод.После прекращения семейных отношений (развод) право пользовании жилым помещение за бывшим членом семьи (мужа) собственника этого жилого помещения не сохраняется.

• Если у бывшего члена семьи (мужа) собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилымпомещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства непозволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за
• бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе
• супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

 Также согласно ст.   35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождаетуказанное жилое помещение, он подлежит выселению

 по требованию собственника на основании решения суда.

         Таким образом, после развода Вам необходимоустановить бывшему мужу срок для освобождения квартиры, если по окончании срока он не освобождает квартиру, Вам необходимо будет обратиться в суд  с требованием о выселении бывшего мужа. Суд как уже говорилось выше, может дать срок бывшему мужу для поиска нового жилья. 

Источник: https://pravoved.ru/question/272210/